文章圖片
今年以來 ， 全國多個城市紛紛“松綁”樓市 。 就在前天 ， 濟南也發(fā)布了3條調(diào)控政策 ， 由于力度實在太小 ， 被網(wǎng)友們戲稱為“5元優(yōu)惠券”：
昨天 ， 濟南再度發(fā)布3條政策 ， 看上去好像力度大了不少：
為什么不是同一天發(fā)布這些政策 ， 而要前后分開呢？具體的內(nèi)在緣由我們并不清楚 ， 但這種做法無疑會讓人產(chǎn)生一些聯(lián)想：前一天的是探探風(fēng)向 ， 根據(jù)風(fēng)向再放出“大招” 。 那么 ， 這個“大招“到底如何呢？
濟南出的這些政策 ， 總的來說 ， 受益最大的購房者有兩類：一類是要買二套房、三套房的 ， 這種的多為改善型需求；再一類是非本市戶籍的購房者 。
【購房置業(yè)|濟南樓市二度“松綁”，這個“大招”夠大嗎？】全國各地為樓市“松綁”的信號很明確 ， 就是為了刺激房地產(chǎn)市場 。 俗話說得好 ， 買漲不買跌 ， 購房政策一寬松 ， 房價漲一波 ， 房子賣一波 ， 大概是未來短期可以預(yù)見的 。 但是 ， 站在城市發(fā)展的角度上來講 ， 或許在背后的還隱藏著另一層意義——各地紛紛“松綁” ， 或?qū)⒁l(fā)又一輪“搶人大戰(zhàn)” 。
早在兩年之前 ， 濟南全面放開落戶限制 ， 不僅降低了落戶的學(xué)歷限制 ， 還可以租房落戶 。 在如此寬松的落戶政策之下 ， 確確實實吸引了不少人才取得了濟南戶籍 。 可以說 ， 想在濟南取得戶籍 ， 還是相當(dāng)容易的 。
不過 ， 真正想要讓人才定居在濟南 ， 不僅要給予“名”（戶籍） ， 還要有“實”（住房） ， 畢竟在大多數(shù)中國人的觀念當(dāng)中 ， 有房才有家 ， 大多數(shù)留濟人才最終還是要買房居住 ， 形成剛需 。 而如果購房出現(xiàn)困難 ， 即便是有了濟南戶籍 ， 也難以保證不被其他城市吸引而去 。 換句話說 ， 想要留住人才 ， 住房是比戶籍更大的“定心丸” 。
在這種情況下 ， 對于已經(jīng)取得了濟南戶籍 ， 想要購買首套房的剛需購房者 ， 能否有更加寬松的購房政策 ， 就成了既能松綁樓市 ， 又能吸引人才的一個關(guān)鍵點 。 我們可以設(shè)想一下 ， 如果濟南房價出現(xiàn)了上漲 ， 但外地來濟已經(jīng)落戶的購房者購買首套房的政策沒有太大放寬 ， 反而讓他們買房變得更加困難 。
總而言之 ， 在全國“松綁”的大環(huán)境下 ， 濟南或許可以更聰明一些 ， 趁此機會刺激一波剛需 ， 多吸引一些人才進來 ， 畢竟“人”才是一個城市發(fā)展的根本所在 。
推薦閱讀
- 房價|濟南樓市3，下滑10%，房價回到5年前，未來的樓市走向如何？
- |房地產(chǎn)圈都是利好，就看購房者意愿
- 深圳市|漲聲又起？濟南樓市新政針對改善型，與這一趨勢相關(guān)
- 購房置業(yè)|保亭掛牌1宗地，地上有“7106.89平建筑物”一并掛牌出讓
- 購房置業(yè)|不要再誤判22年樓市了，今年準(zhǔn)備買房的家庭，不妨看看這3個忠告
- 購房置業(yè)|全方位鼓勵消費，買房還是不太敢輕易出手
- 購房置業(yè)|兩梯四戶的房型入戶門相碰，兩家不能同時開門，住得屬實憋屈！
- 加油加氣站|濟南城市建設(shè)集團有限公司順安路加油加氣站建設(shè)工程批前公示
- 購房置業(yè)|為什么售樓處多是漂亮女生，賣不出幾套房，卻干得津津有味？
- 購房置業(yè)|政策探底，是時候抄底買房嗎？