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合景泰富|高管履新：龍湖系舊將楊寶剛加盟合景泰富

銷售額地產業合景泰富

合景泰富|高管履新：龍湖系舊將楊寶剛加盟合景泰富

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合景泰富|高管履新：龍湖系舊將楊寶剛加盟合景泰富

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大家好 ， 我是地產獵頭一品 。
地產行業風云變幻 ， 地產行業持續下行 ， 具備超強產品溢價能力的房企逐漸走向臺前 ， 未來房企必須具備的核心能力就是產品力 。
近期龍湖系又一高管履新 ， 地產一品堂獨家獲悉：原龍湖集團工程管理部常務副總楊寶剛加盟合景泰富任職集團工程管理中心總經理 。
恰巧的是 ， 2022年3月底 ， 另外一位龍湖猛將高巍也加盟合景泰富擔任西南總裁崗位 ， 龍湖的高管市場受歡迎程度真的是一流啊 。

01龍湖大咖履歷
楊寶剛 ， 1980年出生 ， 東北人 ， 吉林建筑工程學院工程專業畢業 ， 2002年畢業之后進入施工單位 ， 從基礎工程做到項目經理 。
2007年楊總進入地產行業加盟當時大連最大房企億達集團 ， 億達的十年時間讓楊總積累了豐富的多項目管控經驗 。
【合景泰富|高管履新：龍湖系舊將楊寶剛加盟合景泰富】2017年2月楊總加盟龍湖集團 ， 擔任總部運營總監崗位 ， 正式邁入標桿房企領域 。 龍湖總部到龍湖廈門公司 ， 一直做到廈門運營副總位置 ， 楊總的專業能力得到了多數人的認可 。
在經歷了龍湖廈門的百億+輝煌時刻之后 ， 龍湖董事長吳老板欽點楊寶剛作為龍湖集團的客服牽頭人重新定義龍湖大運營系統 ， 2019年開始楊總回歸集團總部 。
可以看得出來 ， 楊總在項目操盤 ， 區域大運營體系 ， 在集團工程運營專業領域都有很突出的專業功底 ， 屬于業內較為頂尖的大運營管理高手 。

02合景泰富的基本面
說起合景 ， 其實很多華南的朋友應該還是很熟悉的 。 合景布局廣東多年 ， 在廣佛肇深耕多年 ， 近些年在深圳周邊也布局大型舊改+存量 ， 可以說是深耕大灣區了 。

自2017年提出“三年千億”計劃后 ， 合景泰富開始步入發展快車道 ， 年度合約銷售額從2017年的380億到2018年的655億 ， 再到2019年的861億 ， 規模量級迅速躍升 。
隨著房地產企業進入了存量時代 ， 賽道的拓展與創新勢在必行 。 據了解 ， 多年來合景泰富始終堅持深化多元化發展 ， 輕重并舉、協同作戰 ， 推動經營航道拓寬 ， 追求有質量的穩健發展 。
目前 ， 合景在核心一二線城市累計已開業41個投資性物業 ， 包括10個商場、9個寫字樓和22個酒店 。 未來幾年發展潛能可期 ， 將有25個新商場、11個新寫字樓陸續開業 。
據合景泰富集團11月業績公告顯示 ， 2021年在售130個項目中 ， 43%來自粵港澳大灣區 ， 31%來自長三角區域；按城市等級劃分 ， 93%來自一二線城市 。
2021年全年 ， 合景泰富集團實現銷售額1038.8億元 ， 同比增長0.85% ， 完成全年1200億元銷售目標的83.77% 。 顯然這個數據跟當時合景的戰略肯定還是有差距的 ， 有疫情的原因 ， 也有管理方面的原因 。
合景泰富作為一個老牌粵系房企 ， 整體來說產品比較講究 ， 老板直接管理公司業務較多 ， 投資偏重商業較多 ， 也給后續去化帶來一定壓力 。
03業績下滑 ， 組織合并
景泰富從去年開始陸續在合并城市 ， 從最初的杭州合并上海 ， 到近期的重慶合并成都 ， 成渝合并廣西 ， 不難看出來 ， 合景跟其他房企一樣 ， 正在縮短管理半徑來增加能效 。
目前合景泰富全國布局為：華南（廣佛肇） ， 北京（北京+濟南+天津） ， 浙滬（上海+浙江） ， 江蘇（蘇州+南京+合肥） ， 深圳(深莞惠+海南+中山+昆明） ， 西南（重慶+成都+南寧+柳州） 。

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