【重慶|豪宅品鑒：有錢就是好，3千萬的水泥盒子說買也就買了】這套房子能買么？一分鐘 ， 選房君告訴你答案 。
大家好 ， 我是選房君 。 上海業(yè)主看中了一套售價在12萬/㎡的300㎡豪宅 ， 感覺戶型非常不錯 ， 就想讓選房君幫忙品鑒品鑒 ， 順便炫個富 。
我覺得吧 ， 作為大平層 ， 這個戶型確實不錯 ， 建議業(yè)主購買 ， 大家覺得呢？
選房觀1：300㎡的建面肯定屬于大平層范疇 ， 那么在戶型層面 ， 宜居度肯定是第一位的 ， 面積指標當從屬 ， 只要不存在明顯的面積浪費現(xiàn)象就好 。
因此本戶型的投資價值不做權(quán)衡 ， 還是得看地段 ， 看將來的房價能否再次暴漲突破到25萬/㎡了 。
選房觀2：電梯入戶常見 ， 雙電梯入戶不多見吧？稀缺；獨立玄關(guān)疊加聯(lián)排玄關(guān)柜 ， 沒什么可多說的 ， 挺好 。
選房觀3：業(yè)主說進門直通的狹長走廊 ， 感覺有點費錢 。 這個觀點我不認同 ， 因為入戶儀式感對于豪宅而言 ， 絕對是很有必要的 。
選房觀4：客餐廳
相信很多人會對盡端式布置客餐廳的格局頗有微詞 ， 我想問問大家 ， 如果是景觀盤 ， 難道還有比這樣布局更合理的存在么？
三面通透的大客餐廳空間才是豪宅應有的態(tài)度 。
選房觀5：三大主臥套 ， 套套宜居 。 就是主臥跟南次臥床貼床 ， 南次臥進門就是床頭的居住體驗 ， 感覺會稍稍差一些 。 換成是我的話 ， 我寧愿將其設(shè)置成床頭靠衛(wèi)生間這一側(cè)布局 ， 些許風水瑕疵也就顧不得了 。
選房觀6：作為300㎡大豪宅 ， 保姆房要不要預留一個？書房空間是不是要配一個？后續(xù)還是要下點功夫的 。
選房觀7：綜上 ， 判定本戶型為奢侈戶型 ， 可以給予本戶型95分優(yōu)秀評級 ， 強烈建議改善業(yè)主購買（五星） ， 建議投資業(yè)主考慮（二星） ， 建議剛需業(yè)主適當考慮（一星） ， 建議業(yè)主精選樓棟樓層 。
以上分析不知大家覺得如何？歡迎留言探討 。 更多樓盤戶型評測亦可
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