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房地產(chǎn)改革二十年來(lái) ， 隨著人們對(duì)居住品質(zhì)要求的不斷提升 ， 市面上各式各樣的房子是越來(lái)越多 ， 這增加大家選購(gòu)空間的同時(shí) ， 也讓一眾消費(fèi)者挑的眼花繚亂 。 畢竟一套房子的價(jià)值不菲 ， 動(dòng)輒成百上千萬(wàn) ， 大部分家庭攢很多年錢(qián) ， 也只能勉強(qiáng)湊夠首付 ， 剩余的70%購(gòu)房款還要承擔(dān)二三十年的高額貸款利息 。 普通人一輩子可能也就買(mǎi)一兩套房 ， 換句話來(lái)說(shuō)就是買(mǎi)房基本沒(méi)有試錯(cuò)機(jī)會(huì) ， 一步錯(cuò)就會(huì)步步錯(cuò) 。
如果你想入手一套升值潛力巨大的房子 ， 享受家庭資產(chǎn)膨脹的快樂(lè) ， 一定首選以下5類(lèi)；擁有這些類(lèi)型房子的人 ， 一定別著急賣(mài)掉 ， 雖然現(xiàn)在全國(guó)樓市大部分還處于下行期 ， 但在國(guó)家實(shí)施降首付、降利率等各種積極調(diào)控政策的大背景下 ， 房?jī)r(jià)回溫指日可待 。 接下來(lái)我就說(shuō)說(shuō)這5類(lèi)分別是哪些 ， 看完你就知道得出以上結(jié)論的緣由了：
【濟(jì)南|以下5層樓的升值潛力巨大，如果你家有這樣的房子，千萬(wàn)不要賣(mài)掉】
第一 ， 帶閣樓的頂層
頂層是絕大部分消費(fèi)者選購(gòu)的黑名單 ， 首先其冬涼夏暖 ， 一年四季基本沒(méi)有個(gè)感到舒適的時(shí)候 ， 冬天廢氣夏天費(fèi)電 ， 長(zhǎng)年累月下來(lái)的生活成本也比其它層的住戶高很多；其次居住時(shí)間久了有漏水的風(fēng)險(xiǎn) ， 會(huì)影響人們生活的便利性；還有就是排煙壓力大 ， 當(dāng)下面住戶做飯產(chǎn)生的油煙順著空氣往上流動(dòng)時(shí) ， 位于最高處公共煙道的油煙和風(fēng)壓是最大的；最后也是最讓人頭疼的就是各式各樣的安全隱患極大 ， 如果有小孩子貪玩不小心從高層的頂層墜樓 ， 基本沒(méi)有任何生還的可能性 。 當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí) ， 住戶逃生的難度會(huì)非常大 ， 因?yàn)樗麄兙嚯x地面實(shí)在太遠(yuǎn) ， 要知道水火無(wú)情 ， 玩逃離現(xiàn)場(chǎng)一秒對(duì)我們而言都可能是致命的傷害 。
但若頂層帶閣樓的話 ， 一定程度上就能避免上述日曬嚴(yán)重、外觀損傷大等毛??；除此之外閣樓作為贈(zèng)送的面積 ， 還能被我們當(dāng)做一個(gè)儲(chǔ)物的地方 ， 這對(duì)那些小東西、人口數(shù)量比較多的家庭而言十分有必要 。
第二 ， 次頂層
次頂層又被稱(chēng)作“鳳凰層” ， 從俗稱(chēng)的名字中我們就不難看出此種類(lèi)型的房屋一定不錯(cuò) ， 事實(shí)也的確如此 ， 首先其具備高層采光通風(fēng)通風(fēng)條件好、噪音污染少、視野開(kāi)闊等優(yōu)勢(shì) ， 居住在此人們的健康能得到很好的保障、居住的安全和舒適度會(huì)比較高、每天開(kāi)窗向下看心情也很美麗；這還只是一方面 ， 其次頂層具備的容易漏水、溫度常年不適宜等缺陷在這里通通沒(méi)有體現(xiàn)；俗話說(shuō)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑 ， 最后也是最重要的一點(diǎn)是 ， 次頂層的定價(jià)比較低 ， 非常適合那些收入不足、工作不穩(wěn)定還想買(mǎi)房的年輕人入手 。 值得注意的是 ， 要想撿漏最好在房屋尚未建設(shè)完成時(shí)購(gòu)買(mǎi) ， 正式開(kāi)盤(pán)后由于其過(guò)于搶手房子的價(jià)格會(huì)有一個(gè)質(zhì)的提升 。
第三 ， 中間層
中間層就是整棟樓1/3-2/3處的房子 ， 這里兼?zhèn)涓邔雍偷蛯拥母鞣N優(yōu)勢(shì) ， 首先其視野剛剛好 ， 能看到小區(qū)大體的景色 ， 如此住戶的身心會(huì)非常愉悅；其次很少會(huì)招惹蚊蟲(chóng) ， 現(xiàn)在我國(guó)大部分城市的氣溫是一天比一天高 ， 蚊蟲(chóng)也因此多了起來(lái) ， 能不被叮咬顯得尤為重要；最后就是受汽車(chē)尾氣、粉塵等污染小 ， 現(xiàn)在受全球氣溫升高的不良影響 ， 我國(guó)的空氣質(zhì)量與日俱
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