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世茂房地產(chǎn)|不可抗力！世茂延期交房的理由太敷衍！

青島市世茂房地產(chǎn)

世茂房地產(chǎn)|不可抗力！世茂延期交房的理由太敷衍！

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近日 ， 后臺(tái)有粉絲投稿爆料 ， 稱(chēng)在青島政務(wù)網(wǎng)咨詢(xún)高新區(qū)世茂璀璨天城5-1-2地塊高層如何保證按時(shí)保質(zhì)保量交房問(wèn)題 ， 具體如下：

我是高新區(qū)寶源路551號(hào)世茂璀璨天城5-1-2地塊高層的業(yè)主 ， 自收到世茂房地產(chǎn)《不可抗力告知函》告知有延期交付的風(fēng)險(xiǎn)后 ， 業(yè)主與世茂進(jìn)行了多次溝通 ， 最近一次業(yè)主代表于2022年5月6日與璀璨天城項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)就7月30日交付事宜進(jìn)行了會(huì)談 ， 其中世茂承諾按時(shí)保質(zhì)保量交房 ， 承諾5月10開(kāi)始陸續(xù)預(yù)計(jì)150人參與施工 ， 但是拒絕提供工期排表的請(qǐng)求 。 除此之外 ， 世茂還搞區(qū)別對(duì)待 ， 在與洋房業(yè)主代表談判時(shí) ， 告知監(jiān)管資金賬戶(hù)具體金額等情況 ， 但在與高層業(yè)主代表談判時(shí) ， 拒絕透露監(jiān)管賬戶(hù)資金信息 ， 是否因?yàn)榕c洋房業(yè)主會(huì)談時(shí)有政府人員在場(chǎng) ， 世茂才重視 ， 而對(duì)沒(méi)有政府人員參與的高層業(yè)主會(huì)談中 ， 沒(méi)有政府人員在場(chǎng) ， 才敷衍了事 。
當(dāng)前業(yè)主普遍對(duì)于施工進(jìn)度表示擔(dān)憂(yōu) ， 尤其是人數(shù)方面 ， 根據(jù)當(dāng)前的項(xiàng)目進(jìn)度 ， #2至#8號(hào)樓所有精裝都沒(méi)有完全完成 ， 其中#5、#7、#8號(hào)樓更是連瓷磚都沒(méi)有鋪完 ， 墻面、木地板、柜體更是進(jìn)度緩慢；除了精裝外 ， 還有景觀綠化、保潔、車(chē)庫(kù)工作沒(méi)有做完 。 業(yè)主本身就有從事房地產(chǎn)建筑行業(yè)人員、一些業(yè)主也咨詢(xún)過(guò)相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士 ， 一致表示即使按照世茂承諾150人能完全到場(chǎng) ， 這些人數(shù)也不夠保證按時(shí)保質(zhì)保量交房 。 因此業(yè)主們請(qǐng)求相關(guān)部門(mén)派專(zhuān)人專(zhuān)員并針對(duì)以下問(wèn)題對(duì)世茂進(jìn)行督促和監(jiān)督：
問(wèn)題包括但不限于：
1.兩次會(huì)談中 ， 世茂為何區(qū)別對(duì)待洋房業(yè)主和高層業(yè)主 。
2.要求世茂房地產(chǎn)各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)的工期排表 ， 拿出合理施工進(jìn)度計(jì)劃 。
3.要求世茂房地產(chǎn)增加足夠工人數(shù)量保障按時(shí)保質(zhì)保量交房 。
4.要求世茂房地產(chǎn)業(yè)主同意業(yè)主要求派業(yè)主代表定期視察施工及裝修情況的請(qǐng)求.
5.要求高新區(qū)住建部派代表參與業(yè)主代表與世茂房地產(chǎn)的后期溝通交涉 。
6.要求高新區(qū)住建部對(duì)世茂監(jiān)管資金使用更加嚴(yán)格審核 ， 打款時(shí)直接政府對(duì)接分包 ， 資金不要經(jīng)過(guò)世茂 。

5月23日 ， 青島高新區(qū)建設(shè)部政務(wù)熱線對(duì)該問(wèn)題進(jìn)行了答復(fù)：
經(jīng)落實(shí) ， 世茂璀璨天城項(xiàng)目是由青島世茂新城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè) ， 位于高新區(qū)寶源路551號(hào) 。 收到投訴后 ， 我部第一時(shí)間向開(kāi)發(fā)企業(yè)落實(shí)相關(guān)情況 ， 經(jīng)落實(shí) ， 項(xiàng)目春節(jié)前申請(qǐng)停工 。 關(guān)于延期交房事宜 ， 該項(xiàng)目已于2022年3月18日按合同約定向購(gòu)房人發(fā)送《延期交付告知函》 。
【世茂房地產(chǎn)|不可抗力！世茂延期交房的理由太敷衍！】我部高度重視業(yè)主訴求 ， 要求開(kāi)發(fā)企業(yè)和總包單位與業(yè)主代表見(jiàn)面 ， 主動(dòng)與業(yè)主建立溝通渠道 。 5月6日 ， 開(kāi)發(fā)企業(yè)與總包單位在世茂辦公場(chǎng)所組織業(yè)主代表見(jiàn)面 ， 向業(yè)主代表傳達(dá)復(fù)工情況 ， 表示5月15日前完成復(fù)工 ， 業(yè)主就復(fù)工相關(guān)事宜表示認(rèn)可 。 我部進(jìn)一步要求抓緊復(fù)工建設(shè) ， 爭(zhēng)取早日交付 。

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