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寧要珠海一張床 ， 不要坦洲一間房 ， 這說法流傳已久又深入人心 。 三鄉(xiāng)和坦洲一樣 ， 讓珠海的剛需又愛又恨 ， 愛它價(jià)格便宜 ， 恨它方方面面都不盡人意 。 每每到了雨季 ， 各處頻繁的水浸街 。 但明知是錯(cuò) ， 為何能讓珠海的剛需前仆后繼？
希望你是不得已 ， 而不是貪便宜
因?yàn)閮r(jià)格僅為珠海的一半 ， 車程多20分鐘 ， 中山市的坦洲鎮(zhèn)和三鄉(xiāng)鎮(zhèn)成為不少珠海剛需購(gòu)房者退一步的選擇 。 我愿意相信選擇三坦是因?yàn)槟抑行邼牟坏靡?， 而不是僅僅貪圖價(jià)格便宜 。 一旦在買房時(shí)選擇了退一步 ， 或許整個(gè)人生就退了一步 。
因?yàn)榕徶楹?， 所以三鄉(xiāng)鎮(zhèn)和坦洲鎮(zhèn)被親切地稱為“三坦”地區(qū) 。 雖然靠近珠海 ， 但鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)的規(guī)劃和市政配套 ， 與珠海有肉眼可見的落差 。
【珠海|退一步選擇坦洲和三鄉(xiāng)，珠海剛需在暴雨中傷透了心】
三坦唯一值得稱道的就是房地產(chǎn)開發(fā) ， 不僅開發(fā)的房產(chǎn)數(shù)量巨大 ， 并且價(jià)格格外便宜 。 “小區(qū)里面是歐洲小區(qū) ， 外面是非洲 。 ”此說法恰如其分地表述了三坦房產(chǎn)的尷尬局面 。 即便如此 ， 美麗的價(jià)格卻一直蒙蔽著珠海剛需的雙眼 ， 一入三坦深似海 ， 回頭已是陌路人 。
暴雨扯下了三坦的遮羞布
最近幾天的連續(xù)暴雨 ， 其實(shí)比往年的臺(tái)風(fēng)弱了許多 ， 但即便如此 ， 朋友圈和微信群中依然傳出了不少水浸街的場(chǎng)景 ， 細(xì)看之下才發(fā)現(xiàn) ， 不少視頻中的地方并非珠海 ， 而是三坦地區(qū) 。
三鄉(xiāng)和坦洲地勢(shì)低洼、水網(wǎng)交錯(cuò)、排水不暢 ， 長(zhǎng)期面臨水浸街的風(fēng)險(xiǎn) 。 幾年前 ， 一則廣為流傳的洪水漫灌車庫(kù)的視頻 ， 也出自三鄉(xiāng)鎮(zhèn) 。
似乎逢雨必淹已成為常態(tài) ， 特別是經(jīng)歷過天鴿和山竹的洗禮之后 ， 三坦對(duì)于水浸的承受度已經(jīng)高了很多 ， 不痛不癢的淹幾條街已不太引人注目 ， 甚至于還有人在大街上行船拍視頻 ， 苦中作樂 。
疫情封城也遭遇無妄之災(zāi)
其實(shí)除了大雨水浸造成的影響之外 ， 三坦地區(qū)與珠海的行政分割 ， 也讓居住在此的剛需朋友苦不堪言 。
就在去年春節(jié)前夕 ， 突如其來的疫情導(dǎo)致珠海和中山各自封城 ， 居住在三坦而工作在珠海的剛需 ， 在早晨出門之后就不得不面對(duì)無法回家的困局 ， 朋友圈一片哀嚎 ， 甚至于珠海的酒店的為之漲價(jià) ， 而這一情況持續(xù)了半個(gè)月之久 。 個(gè)中苦澀 ， 只有身在其中才能體會(huì) 。
雖然之后珠中兩地的疫情防控穩(wěn)定 ， 但在兩地交界處設(shè)立的疫情防控點(diǎn)卻格外醒目 ， 時(shí)刻提醒著兩地生活的朋友們 ， 隨時(shí)都有封城的風(fēng)險(xiǎn) 。
房?jī)r(jià)漲幅跟不上珠海的節(jié)奏
相比以上各種生活不便 ， 更讓三坦的珠海剛需們心痛的是房?jī)r(jià)問題 。 當(dāng)年便宜3千元/平 ， 如今相差2萬(wàn)元/平 ， 這是住在三坦的珠海剛需們最不愿回憶的往事 。
三坦的房子買得便宜 ， 同樣在賣的時(shí)候也叫不起價(jià) 。 早些年3--5千元均價(jià) ， 如今的單價(jià)勉強(qiáng)過萬(wàn) 。 但同期7--8千元均價(jià)的珠海新房 ， 如今已經(jīng)漲到3--4萬(wàn)元/平 。 如果再算上按揭杠桿 ， 那么在珠海和三坦之間的資產(chǎn)鴻溝將變得難以逾越 。
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