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近期 ， 在發(fā)布《沈陽(yáng)建設(shè)國(guó)家中心城市行動(dòng)綱要》之后 ， 《沈陽(yáng)市“十四五”公共交通發(fā)展規(guī)劃》也隨即發(fā)布 ， 一個(gè)接一個(gè)的“城市級(jí)”重磅發(fā)展利好相繼出爐 ， 加之多項(xiàng)樓市新政出臺(tái) ， 不僅是沈陽(yáng)城市邁進(jìn)發(fā)展的信號(hào) ， 也為逐漸“復(fù)蘇”的沈陽(yáng)樓市加足了“馬力”！
而這其中 ， 在影響城市快速發(fā)展 ， 甚至是板塊內(nèi)樓市布局等方面 ， 完善的交通體系則是凝聚城市發(fā)展的重要樞紐 。 在最新公布的《沈陽(yáng)市“十四五”公共交通發(fā)展規(guī)劃》中了解 ， 為了強(qiáng)化軌道交通站點(diǎn)與公交場(chǎng)站多方式一體化換乘 ， 將續(xù)建完成沈陽(yáng)站西廣場(chǎng)、鉆石山等公交樞紐 ， 升級(jí)改造世紀(jì)大廈等公交樞紐 ， 規(guī)劃新增鐵西寶馬、中關(guān)村、全運(yùn)路、世博園、沈陽(yáng)南站西廣場(chǎng)、望花街、蒲河路南等外圍樞紐 ， 探索對(duì)月星、曹仲、軒興四路等樞紐結(jié)合地塊開(kāi)發(fā)進(jìn)行 TOD 綜合建設(shè) ， 實(shí)現(xiàn)公交與國(guó)家鐵路、城市軌道、小汽車(chē)、長(zhǎng)途客車(chē)等其他交通方式一體化接駁換乘 。 預(yù)示著沈陽(yáng)向國(guó)家規(guī)劃建設(shè)的國(guó)際性綜合交通樞紐城市再前進(jìn) 。
【沈陽(yáng)|月星、曹仲與軒興四路！沈陽(yáng)這幾個(gè)區(qū)域都將迎來(lái)TOD綜合建設(shè)】值得注意的是 ， 在規(guī)劃中提及了未來(lái)將對(duì)月星、曹仲、軒興四路等樞紐結(jié)合地塊開(kāi)發(fā)進(jìn)行 TOD綜合建設(shè) ， 聽(tīng)著就很高大上 ， 那么什么是TOD呢？
通俗來(lái)講 ， TOD綜合項(xiàng)目就是“地鐵上蓋房子” ， 這個(gè)房子既包括住宅 ， 也包括商業(yè)體、寫(xiě)字樓等 ， 以地鐵站點(diǎn)為中心 ， 在400-800米范圍內(nèi)打造一個(gè)宜居宜業(yè)的生活居住區(qū) ， 平時(shí)吃喝玩樂(lè)一站解決 ， 地鐵還能通到自家停車(chē)場(chǎng)等一系列優(yōu)勢(shì) 。 所以 ， 這次提及的三個(gè)TOD規(guī)劃 ， 將是未來(lái)板塊內(nèi)重點(diǎn)發(fā)展的核心地點(diǎn) ， 商業(yè)、交通等價(jià)值顯露無(wú)疑 。
1．月星TOD綜合建設(shè)
對(duì)于月星TOD建設(shè) ， 相信大家并不陌生 ， 位于渾南區(qū)新市府核心板塊內(nèi) ， 地鐵2號(hào)線白塔河路站C、D出口出來(lái) ， 就是月星集團(tuán)投建的沈陽(yáng)環(huán)球港規(guī)劃項(xiàng)目 ， 總建面約200萬(wàn)平方米 ， 項(xiàng)目規(guī)劃包括國(guó)際購(gòu)物中心、月星家居MALL、奧特萊斯商業(yè)區(qū)、國(guó)際生態(tài)居住區(qū)、文化藝術(shù)中心、水上游樂(lè)世界、泛體育綜合體、休閑綠化廣場(chǎng)及標(biāo)志觀光塔等功能業(yè)態(tài) 。
該項(xiàng)目已經(jīng)在去年正式舉行了開(kāi)工儀式 ， 據(jù)悉 ， 現(xiàn)在位于月星國(guó)際城項(xiàng)目一期內(nèi)的商業(yè)部分正在施工中 ， 但由于項(xiàng)目體量超大 ， 可能整體的完善速度會(huì)時(shí)間較長(zhǎng) 。 不過(guò) ， 月星沈陽(yáng)環(huán)球港項(xiàng)目是省、市、區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目 ， 未來(lái)將會(huì)保障項(xiàng)目建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)、高效率、高質(zhì)量地推進(jìn) 。 重要的是 ， 待這個(gè)大型規(guī)劃的商業(yè)TOD項(xiàng)目建成后 ， 不僅為整個(gè)沈陽(yáng)商業(yè)帶來(lái)升級(jí) ， 甚至影響了東北地區(qū)都市經(jīng)濟(jì)圈的消費(fèi)大循環(huán) 。
2. 曹仲板塊內(nèi)TOD綜合建設(shè)
提及曹仲也就是現(xiàn)在的和平灣區(qū)域 ， 目前我們所了解到的TOD綜合建設(shè) ， 將是依托地鐵9號(hào)線位于曹仲站旁 ， 正在施工建設(shè)的中東砂之船奧特萊斯項(xiàng)目 ， 商業(yè)部分總建面約15.5萬(wàn)平 ， 未來(lái)可以通過(guò)商業(yè)直接進(jìn)入園區(qū)（地下） 。 據(jù)了解 ， 該項(xiàng)目有3萬(wàn)平的市內(nèi)主題公園 ， 配有跳樓機(jī)、海盜船、大型淘氣堡、嘉年華等市內(nèi)游樂(lè)設(shè)施 ， 其中還有1.8萬(wàn)平左右的水上項(xiàng)目 ， 涵蓋了溫泉、淺水區(qū)、漂流河等項(xiàng)目 ， 還將引進(jìn)奧特萊斯 ， 3000平的大型超市 ， 影院 ， 特色書(shū)店 ， 地鐵商街 ， 競(jìng)品商街等 。
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