中國近期多地出臺樓市松綁新政 ， “多孩家庭可多買一套房”似乎正成為這輪調(diào)控的一個新趨勢 ， 引發(fā)社會熱議 。
中新社周日報導(dǎo) ， 中國國家統(tǒng)計局本月18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示 ， 4月份 ， 70個大中城市中 ， 新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市分別有47個和50個 。 房地產(chǎn)市場面臨較大下行壓力 。
近期 ， 各地穩(wěn)樓市的松綁政策相繼推出 。 據(jù)媒體不完全統(tǒng)計 ， 今年4月下旬至5月中旬 ， 廣東東莞、江蘇南京、湖南衡陽、四川自貢、江西上饒等近20個城市出臺與生育政策相關(guān)的樓市新政 。
其中 ， 杭州本月17日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》更成為輿論焦點：符合條件的三孩家庭 ， 在杭州限購范圍內(nèi)限購的住房套數(shù)增加一套 ， 且報名參加新建商品住房公開搖號銷售時 ， 可參照“無房家庭”優(yōu)先搖號 。
【樓市|中國多地樓市松綁 “多生孩子可多買房”引熱議】隔日 ， “多孩家庭可多買房能促進(jìn)房產(chǎn)消費嗎？”登上微博熱門話題 ， 閱讀次數(shù)達(dá)630萬 ， 而大多數(shù)網(wǎng)民對此持懷疑態(tài)度 。
網(wǎng)民“混沌與概率1997”就指出：“多孩家庭缺的不是那多出來的一套房 。 而是缺一套可以住下3個孩子與老人的大豪斯（house）！所以這個政策 ， 確實并不是那么對口 。 還不如直接給2孩95折 ， 三孩85折實惠 。 ”
還有網(wǎng)民認(rèn)為 ， “多孩家庭是有多買房的需求 ， 但是并不是都具備多買的能力 。 目前生二孩和多孩的主力還主要是‘80后’ ， 也是目前生活壓力最大的人群 。 多生孩子就平添了很多生活成本 ， 如果再多去供套房 ， 優(yōu)生優(yōu)育還從何談起？”
但也有媒體分析各地新政發(fā)現(xiàn) ， 與生育掛鉤僅是此輪樓市調(diào)控“組合拳”中的重要一環(huán) ， 還有更多措施疊加起來 ， 以達(dá)到暖市效果 。
《新京報》報導(dǎo) ， 截至目前 ， 位于長三角地區(qū)的上海、蘇州、南京、無錫、揚州、合肥、常州、杭州等城市相繼不同程度地調(diào)整購房政策 ， 除松綁多孩家庭購房套數(shù)外 ， 還降低增值稅免征年限、提高公積金貸款額度......尤其是在首套房房貸利率上 ， 無錫、蘇州等地的利率已經(jīng)降至4.4%-4.6% 。
有些城市更加直接 ， 以發(fā)放現(xiàn)金補貼等形式支持多孩家庭購房 。 如四川自貢、江西上饒、四川樂山、江蘇無錫梁溪區(qū)、四川雅安等地 ， 其中 ， 四川自貢對符合政策生育二孩、三孩的家庭 ， 在中心城區(qū)購買新建普通商品住房的給予200元人民幣/平方公尺的購房補貼；購買普通二手住房的 ， 按總房款的0.5%給予補貼 。
一些業(yè)內(nèi)專家對媒體表示 ， 預(yù)計這些暖市政策將對5月下旬及6月份的市場復(fù)蘇帶來幫助 ， 購房者關(guān)注度也有所上升 。
據(jù)中新經(jīng)緯周六（21日）的報導(dǎo) ， 杭州發(fā)布新政僅5天后 ， 當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場已出現(xiàn)回溫跡象 。 多位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示 ， 二手住房的日均掛牌量、咨詢量明顯增長 。 個別業(yè)主更是應(yīng)聲上調(diào)掛牌價 ， 有業(yè)主一次性上調(diào)80萬元人民幣；但經(jīng)紀(jì)人亦謹(jǐn)慎表示 ， 目前時間周期還是太短 ， 未來的市場變化還需觀察 。
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