|注意以下3點(diǎn)，一定程度上可以避免，自己的首付款打水漂
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買房是每個(gè)普通家庭的大事 ， 因?yàn)橐环矫娣扛亩陙?lái) ， 房子已經(jīng)與人們?nèi)粘Ｉ钪兴仨氁媾R的落戶、讓孩子享受優(yōu)質(zhì)教育資源等事情緊密掛鉤 ， 選不好自己原本具備的享用資格將可能會(huì)受到損害；另一方面市面上的房屋類型太多 ， 一般人一輩子可能也就只買一兩套房子 ， 在首先選購(gòu)的時(shí)候都還只是一個(gè)小白的身份 ， 很難在一眾房源中選出居住舒適度好、性價(jià)比高的那一套 。 而選不好會(huì)影響家庭資產(chǎn)升值的速度 ， 也會(huì)給自己造成巨大的經(jīng)濟(jì)和心理壓力；最重要的是雖然近一年時(shí)間里我國(guó)100個(gè)大中小城市的房?jī)r(jià)一直在跌 ， 但社會(huì)平均工資的漲幅十分有限 ， 很多家庭都是掏空全部家底、再承擔(dān)高額的貸款利息 ， 才能入手一套各方面條件差強(qiáng)人意的房子 。
【|注意以下3點(diǎn)，一定程度上可以避免，自己的首付款打水漂】
如果你也是貸款買的房 ， 在繳納首付款前一定要注意以下3件事 ， 否則很容易讓自己動(dòng)輒幾十上百萬(wàn)的首付款打水漂 ， 看完你就知道怎么回事了：
第一 ， 開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)狀況如何
自去年三道紅線政策公布以來(lái) ， 很多房企接二連三的暴雷 ， 不少原本負(fù)債率高的企業(yè)直接走向了破產(chǎn)的邊緣 ， 其中就包括很多知名的開(kāi)發(fā)商 。 在這樣的社會(huì)大環(huán)境之下購(gòu)房者更要學(xué)會(huì)擦亮眼睛找建房經(jīng)驗(yàn)充足、風(fēng)評(píng)資質(zhì)好的企業(yè) ， 否則萬(wàn)一買到了爛尾樓 ， 自己既不能按照原先購(gòu)房合同上規(guī)定的最后日期住房 ， 又的繼續(xù)定期償還貸款 ， 由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和心理壓力都會(huì)特別大 。
我們首先應(yīng)該查看開(kāi)發(fā)商的五證 ， 保險(xiǎn)起見(jiàn)最好要求售樓人員出示原件 ， 這一點(diǎn)是最基礎(chǔ)的；其次可以在網(wǎng)上搜索查看老業(yè)主們對(duì)企業(yè)的評(píng)級(jí)如何 ， 包括但不限于物業(yè)配置 。
第二 ， 自己是否具備購(gòu)房以及貸款資質(zhì)
今年國(guó)家為了一改自去年下半年開(kāi)始 ， 各地房地產(chǎn)行業(yè)一片冷清的局面 ， 開(kāi)始逐步實(shí)施降首付、降貸款利率等各式各樣的積極樓市政策 ， 但這也只是一部分城市 ， 現(xiàn)實(shí)生活中很多地方因?yàn)樽陨聿煌那闆r ， 依舊對(duì)樓市進(jìn)行捆綁 。
所以我們?cè)谫I房前 ， 還是要確認(rèn)自己是否具備購(gòu)房以及貸款的資質(zhì) ， 如果聽(tīng)信售樓人員的一面之詞 ， 就沖動(dòng)繳納首付款 ， 后續(xù)出任何手續(xù)上的問(wèn)題時(shí) ， 我們還是要自行承擔(dān)后果 。
第三 ， 約定貸款失敗的處理方法
貸款具有不確定性 ， 萬(wàn)一我們因?yàn)樽陨淼脑驅(qū)е沦J款失敗 ， 沒(méi)有在合同約定的期限將剩余70%的
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