1. 首頁 > 云知道 > >

樓市|樓市利好政策不斷，“棄房斷供”的人卻越來越多，什么原因？

房價購房置業樓市

樓市|樓市利好政策不斷，“棄房斷供”的人卻越來越多，什么原因？

文章圖片

樓市|樓市利好政策不斷，“棄房斷供”的人卻越來越多，什么原因？

文章圖片



點擊右上方“關注” ， 帶你尋找樓市真相！
在過去的日子里 ， 全國房價一路高歌猛進 ， 房價普漲 ， 甚至有很多城市的房價成倍地上漲 。 很多人通過買房 ， 賺得盆滿缽滿 ， 甚至實現了財富自由 。
不知不覺間 ， 房子已然成為人們身份的象征 ， 房子的多少也成了大家口中炫耀的資本 ， 房價更是大街小巷熱議的話題 。
大家都知道買房能賺錢 ， 而且很穩定 ， 越來越多的人加入買房的大軍 ， 全民炒房的時代也隨之而來 。

房價不斷上漲 ， 但大家的收入水平卻跟不上 ， 房地產的“泡沫”也越來越大了 。
隨著2016年房住不炒地提出 ， 各地調控政策也是層出不窮 ， 但房價依然穩中帶漲 ， 不少城市的房價依舊翻了個番 。
直到如今 ， 樓市的風向終于發生了改變 。
自2021年下半年開始 ， 房價由漲轉跌 ， 尤其是9月份開始 ， 全國70個大中城市中 ， 有超半數的房價出現下跌 。 就連如今 ， 還有城市的房價依舊持續下跌 。
雖然房價下跌 ， 導致很多人的資產也隨之縮水 ， 但卻不是最大的問題 。

如今樓市面臨最大的問題就是：房子變現越來越難 。
很多二手房失去變現能力 ， 即使降價也依舊無人問津 。 暫停買房計劃的人越來越多 ， 而庫存量更是不斷上漲 ， 樓市也徹底進入買方市場 ， 供大于求 。
新房打折促銷不斷 ， 買房人不為此買單 ， 開發商資金難以回籠 ， 土拍市場也隨之遇冷 。
為了保證市場的穩定 ， 自2022年開始 ， 先是多個城市陸續出臺購房補貼、降低首付等利好政策 。 隨之而來的就是各大城市陸續松綁限制政策 ， 放寬購房要求 。
然而 ， 樓市暖風不斷 ， 但棄房斷供的現象卻越來越多 。
截至目前2021年 ， 全國法拍房已經超過160萬套！短短四年時間 ， 翻了百倍不止！

圖源網絡
這究竟是什么原因導致的呢？
對于這種現象 ， 有專家作出解釋 ， 歸根結底有“2個”方面的原因：
第一 ， 一直穩定地收入不再穩定
疫情對于一些實體行業的沖擊 ， 大家都看在眼里 ， 很多人都因此收入嚴重縮水 ， 甚至一些創業者直接因此破產 。
各大行業深受其害 ， 各大企業都陸續出現降薪、裁員 。 那些高收入的人群 ， 消費自然也要高很多 ， 當面臨降薪、裁員的難題時 ， 這些家庭的資金鏈也是最先崩盤的 。
棄房斷供 ， 房子淪為法拍房也是無奈之舉 。
第二 ， 棄房斷供只為及時止損
如前文所說 ， 由于疫情的原因 ， 大家收入不再穩定 ， 多套房家庭的持有成本越來越大 ， 而房價卻在持續下跌 。
市場價根本無人問津 ， 即使降價也很難快速變現 。
房貸雖然讓大家更容易買房 ， 但卻是一把雙刃劍 。
很多炒房客利用杠桿炒房賺錢 ， 不僅持有成本日益增長 ， 資金更是被牢牢套住 ， 他們并不是不想還 ， 而是還不上 。
與其干耗著 ， 還是棄房斷供來得“痛快” 。

所以說 ， 在如今的大環境下 ， 在考慮買房前 ， 一定要計算好家庭的經濟情況 。
【樓市|樓市利好政策不斷，“棄房斷供”的人卻越來越多，什么原因？】想一想 ， 一旦收入面臨縮水 ， 房貸會不會成為最后一根稻草 ， 再做決定！

推薦閱讀