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近日 ， 杭州又一次優化了限購的政策 。 取消了戶籍居民購買二手房的年限限制 ， 現在只要落戶杭州就能直接購買本地的二手房了 。 并且非戶籍居民購房的社保要求由48個月降低到了12個月 。 同時多給三胎家庭一個購房名額 ， 并且在搖號的時候可以按照無房家庭優先搖號 。 不難看出 ， 這一次杭州又給樓市加了一把火 ， 并且有意地盤活了二手房的市場 。 政策松綁的力度已經非常大了 。
而在杭州優化限購政策之后 ， 二手房市場也立馬給出了回應 。 在限購松綁后的一天的時間里 ， 杭州新上架二手房近2000套 ， 并且這些房源的業主頻繁下調報價 ， 以求在最快的時間內出售手中的房產 。 根據某平臺的統計顯示 ， 在一天的時間內杭州有68套二手房降價 ， 降幅基本在5-20萬的范圍內 ， 而同期上調售價的房源僅為個位數 。 這也反映出當前部分房東急于找人接盤的心態 。
萬萬沒想到 ， 限購松綁之后第一波迎來的不是二手房市場的銷售一片大好 ， 而是房東降價解套的急迫心情 。 原本是給到購房者的購房機會 ， 卻變成了房東可以抓住的救命稻草 。
其實杭州的樓市有如此反應也并不奇怪 。 畢竟杭州的房價因為種種信息已經較大幅度地上漲了一波 。 但是目前房地產市場的總體狀況都不太景氣 ， 尤其是開發商拿地的興趣大幅下降 ， 杭州賣地還要多靠本地國企和央企幫襯 。 這就說明杭州的房地產市場也并非是開發商必爭的了 。 從這一點也不難解釋為什么房東急于脫手自己的房產了 。
【武漢|杭州進一步放松限購政策，部分業主頻繁降價拋售房產】總的來說 ， 既然政策有松綁 ， 刺激信號有意釋放 。 那就說明杭州的樓市確實存在一些問題了 ， 而這些問題到底給樓市帶來了什么難處 ， 那杭州本地的居民也當然都是冷暖自知了 。 當居民自己都對樓市有懷疑的時候 ， 那么樓市就真的是有問題了 。
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