文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
重慶渝北 ， 一女子通過中介 ， 花44萬購買了一套位于回興的法拍房 ， 建面75.47㎡ 。 本以為撿了大便宜 ， 不料 ， 去接房時卻被嚇了一大跳 。 張大姐說 ， 當時中介告訴她 ， 這是精裝兩房 ， 可是她看到的房間 ， 里面非常亂 ， 客廳有大面積墻布脫落、墻角有多處浸水破損 ， 廚房廁所都漏水 ， 若要主人 ， 起碼得花10多萬來重新裝修 。
當時張大姐提出過去看房 ， 可中介說他們的房源真實有效 ， 團隊也是很專業的 ， 一切交給他們 ， 讓她不用擔心 。 沒多久 ， 中介就將房屋的照片發給了張大姐 ， 張大姐看后非常滿意 。 和中介簽訂了合同 ， 可是由于預算有限 ， 他告訴中介 ， 自己最多能承受37萬的價格 。
可是最終拍下的價格 ， 達到了44萬 。 得知這個消息后 ， 張大姐一點都高興不起來 ， 反而是哭了起來 ， 她表示自己沒有這么多錢 ， 中介又提出讓她貸款 ， 可是張大姐表示自己還不起房貸 。
隨后想著房子都拍下來了 ， 并且自己也很滿意 ， 就咬咬牙 ， 去找親朋好友借錢 ， 湊齊了這個房款 。
沒過多久 ， 中介就通知她可以接房了 ， 可是她到現場一看 ， 直接傻眼了 。 房東表示 ， 他是第三個老板了 ， 這個房子根本就沒法住 ， 要住的話起碼要用10多萬裝修 。 自己買的就是精裝房 ， 結果還要自己重新裝修 ， 那么 ， 這個精裝房的意義在哪呢？
張大姐提出了退房 ， 或者由中介來維修 。
記者陪同張大姐找到了中介 ， 可是對方聲稱負責人不在 ， 不便接受采訪 。 張大姐認為中介故意隱瞞房屋真實情況 ， 需要對此事負責 。
【閩侯|44萬買法拍房，接房后發現無法住人，想退房被拒，中介：正?，F象】
記者查看了合同 ， 關于盡職調查這一項 ， 這個調查只是對具體位置、產權情況、土地信息的調查 ， 不作為競拍依據 。 另外合同還約定 ， 一旦張大姐參與拍賣 ， 就會被認定已經實際查看了房屋 ， 拍賣成功后 ， 不能以盡職調查錯誤、沒有實地看房等理由拒絕支付放款 。
看到這些約定 ， 張大姐也是后悔不已 ， 后悔當初聽信了中介的話 ， 沒有自己去實地看房 。 房子是沒法退了 ， 但是張大姐卻可以追究中介的責任 。
毫無疑問 ， 從目前掌握的情況看 ， 張大姐是被房屋中介給忽悠了 ， 當事人可以有兩種處理方式：
1、當事人可以向人民法院起訴 ， 主張民事賠償 。 要求房屋中介賠償因詐騙造成的損失;
2、如果構成犯罪的 ， 可以向公安機關報案 ， 追究房屋中介的刑事責任 。
《民法典》第157條規定 ，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后 ， 行為人因該行為取得的財產 ， 應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的 ， 應當折價補償 。 有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的 ， 應當各自承擔相應的責任 。
這件事中 ， 中介發布的圖片 ， 和實際情況相差甚遠 ， 侵犯了張大姐的知情權 ， 其次 ， 張大姐明明說了自己最多承受37萬 ， 中介卻以44萬拍下 ， 并讓張大姐貸款 ， 為了自身利益 ， 絲毫不顧及張大姐的具體情況 ， 其行為涉嫌欺詐 。
推薦閱讀
- 別墅|花628萬買法拍別墅，原房東父母在院子搭帳篷：給100萬才走
- 閩侯|聽我一句勸，恒溫花灑就該這樣選，不是矯情，是花錢換來的經驗
- 住房公積金|法拍房能按揭貸款么，如何貸款買法拍房？
- 成交價|謠言害死人！關于2022年買法拍房的5大謠言，誰信誰吃虧！
- 法拍房|疫情下，法拍房的春天到了？我們要不要買法拍房？