??蘭州：取消認房又認貸 降低首套首付比例至20% 二套房30%
??4月5日，蘭州出臺相關(guān)文件規(guī)定，在降低購房門檻方面，首套房的首付比例不低于20%，二套房不低于30%；同時，對于擁有一套住房并結(jié)清了購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購房的，執(zhí)行首套房貸款政策，即執(zhí)行“認貸不認房”。
??這一首付比例相較于此前的首套房首付比例不低于30%、二套房不低于50%等規(guī)定有明顯的放松。文件還明確，個人通過公積金貸款購買住房，公積金貸款最高額度單身職工為60萬元，雙職工為70萬元，以及用于居住的公寓房可執(zhí)行民水、民電收費標準，推進貨幣化征拆安置等。
??在限購方面，文件提出，對于在蘭州工作、生活的成年人需將異地居住的父母等近親屬接到蘭州居住的，予以支持，允許其在限購區(qū)域內(nèi)新購一套住房；對于兩孩或三孩家庭，也可在限購區(qū)域內(nèi)新購一套房產(chǎn)，一定程度上打開了限購窗口。
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??包括上述城市，4月以來已有超30城出臺了調(diào)控政策，基本面對準限購限貸。對此，多位業(yè)內(nèi)人士稱：二季度樓市調(diào)控政策將繼續(xù)保持較為寬松的主基調(diào)，在下調(diào)房貸利率以及提高公積金貸款額度等方面持續(xù)發(fā)力，以實現(xiàn)保障剛需和改善需求的目的。
對全國而言，中國銀行研究院研究員葉銀丹表示：整體看，各地樓市調(diào)控政策堅持“一城一策”“因城施策”，呈現(xiàn)出較為明顯的“控一線、穩(wěn)二線、拉三四線”的特點，且政策靈活性、豐富性也進一步提高。
對具體城市而言，不同政策會產(chǎn)生的影響也不盡相同。如佛山，地產(chǎn)經(jīng)濟學家鄧浩志表示：該政策比較合情合理，佛山樓市將逐步回暖，主要是限購區(qū)域受惠。
他坦言：限購區(qū)域放松了，既釋放了本地的購房力，也吸引了廣州有指標的購買力，更在一定程度上分流了非限購區(qū)域的購買力。不過，如果限購區(qū)明顯復蘇，在一定程度上也多少會帶動一下非限購區(qū)。
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文章來源:樂居買房
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