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保定樓市：央企開發(fā)商會(huì)成為保定爛尾樓最后的救命稻草嗎？
這是冬冬冬的第306篇原創(chuàng)文章
內(nèi)容提要：爛尾樓一個(gè)可以讓購房者心驚肉跳的詞語，在過去的很多年里，保定市遺留下來了很多爛尾樓項(xiàng)目，這些爛尾樓每一套房子的背后都是一個(gè)家庭的心酸歷程。最近，不斷傳出保定的爛尾樓要被央企開發(fā)商接盤的消息，雖然很多還未得到證實(shí) ，但是無風(fēng)肯定不會(huì)起浪，那么這次參與保定市城中村開發(fā)的央企開發(fā)商，真的會(huì)成為保定爛尾樓最后的救命稻草嗎？敏感話題，僅供參考！
我是一個(gè)在保定工作和生活的普通人，從事的工作就是最基層的房產(chǎn)中介，喜歡通過文字，分享一些我在平時(shí)工作中的購房經(jīng)驗(yàn)和樓市最新信息。

我們先來看看保定市那些爛尾樓有可能會(huì)被這些央企開發(fā)商接盤
第一種，已經(jīng)開始銷售，但是銷售的房源不多，而且還有大量土地還未開發(fā) 。這種爛尾樓一般都會(huì)有開發(fā)商愿意接盤，因?yàn)榻颖P之后好好運(yùn)作一下，后期利潤(rùn)空間很大，有利可圖，比較有代表性的就是華舜學(xué)府二期。
第二種，這次涉及城中村拆遷的爛尾樓。這次保定市的城中村拆遷涉及的面積非常大，那么下了這么大力氣來提升保定整體的城市形象，不可能把一個(gè)村子拆完了，最后留幾棟爛尾樓在那杵著，而且央企城中村拆遷投資這么大，一個(gè)小小的爛尾在他們的預(yù)算里，就算是毛毛雨了，比較有代表性的就是狀元新府。
第三種，承建商接盤。保定最有名的例子就是省建了，本來承建商做的好好的，自己旗下公司開發(fā)的小區(qū)也不懶，一會(huì)接秀蘭，一會(huì)接博鑫，忙活的也是不亦樂乎。接是接了，就是進(jìn)度慢，其實(shí)就是一句老話說得好：巧婦難為無米之炊。
以上這三種情況的爛尾樓，還是比較受央企開發(fā)商歡迎的，下面咱們?cè)賮砜纯茨男€尾樓，央企開發(fā)商都不愿意接盤。

第一種，所有房源全部銷售一空，整體小區(qū)也已經(jīng)封頂，后期沒有多余土地可以開發(fā) 。這種小區(qū)基本上很難找到任何的開發(fā)商接盤了，因?yàn)檫@里邊不光涉及到業(yè)主的問題，還有承建商和材料商，再加上原開發(fā)商的債務(wù)問題，這種樓盤只能是爛在哪，因?yàn)闆]有一家開發(fā)商愿意只付出沒有回報(bào) 。比較有代表性的就是寶石花園。
第二種，年代十分久遠(yuǎn) ，并且樓房主體已經(jīng)不能保證工程質(zhì)量。這種爛尾樓接盤之后只能是拆掉重新建，這個(gè)時(shí)候肯定會(huì)有業(yè)主不同意，我當(dāng)時(shí)買的是多層，你拆了建高層，要么不拆家，要么誰都別住。比較有代表性的就是東湖壹號(hào) 。
第三種，就是糾紛比較多的。比如一房多賣，比如原開發(fā)商欠下了巨額的債務(wù) ，比如占地手續(xù)沒有辦理好，比如很多種類似的糾紛。任何一個(gè)開發(fā)商都不愿意碰這樣的樓盤，更何況還是一個(gè)爛尾樓。這個(gè)就不舉例了，太得罪人。
看到這大家就該明白了吧，不是所有的爛尾樓都會(huì)被央企開發(fā)商接盤的，但是這次央企開發(fā)商來保定開發(fā)城中村，絕對(duì)是保定爛尾樓最后的救命稻草，錯(cuò)過這次機(jī)會(huì) ，以后很難再碰到這么好的機(jī)會(huì)了。

爛尾樓|保定樓市：央企開發(fā)商會(huì)成為保定爛尾樓最后的救命稻草嗎

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