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爛尾樓|保定樓市：央企開(kāi)發(fā)商會(huì)成為保定爛尾樓最后的救命稻草嗎( 二 )

樓市爛尾樓央企保定



想跟大家聊一個(gè)話(huà)題 ， 為什么會(huì)在保定買(mǎi)到爛尾樓？我覺(jué)得有以下三個(gè)方面的原因 。
【爛尾樓|保定樓市：央企開(kāi)發(fā)商會(huì)成為保定爛尾樓最后的救命稻草嗎】第一種 ， 買(mǎi)房之前沒(méi)有做好功課 。 以前我們買(mǎi)房的時(shí)候沒(méi)有現(xiàn)在信息這么發(fā)達(dá) ， 進(jìn)了售樓部沒(méi)有人去看五證 ， 沒(méi)有人去問(wèn)土地年限 ， 沒(méi)有人去查詢(xún)開(kāi)發(fā)商的信息 ， 就是售樓員拿個(gè)戶(hù)型圖 ， 然后指著沙盤(pán)告訴你 ， 現(xiàn)在賣(mài)的是那棟樓 ， 僅此而已 ， 真正能去工地看看的都少之又少 。 更別提現(xiàn)在動(dòng)不動(dòng)就有樣板間這種高大上的配置了 ， 也沒(méi)有人給端茶倒水 ， 最多就是拿個(gè)紙杯 ， 倒杯白開(kāi)水 ， 有時(shí)候甚至是涼水 。
那個(gè)時(shí)候買(mǎi)房就是這么簡(jiǎn)單粗暴 ， 買(mǎi)完期房就像是在開(kāi)盲盒 ， 開(kāi)出來(lái)的有可能是驚喜 ， 也有可能是驚嚇 。
第二種 ， 貪 。 這個(gè)非常好理解 ， 就是一個(gè)“貪”字在作祟 ， 總是想買(mǎi)到一套“完美”的房子 ， 房?jī)r(jià)低 ， 地段好 ， 配套全 ， 戶(hù)型佳 ， 物業(yè)優(yōu) ， 總是抱著這么一種心態(tài)在看房選房 ， 說(shuō)句不好聽(tīng)的話(huà) ， 你不踩坑誰(shuí)踩坑 ， 你不買(mǎi)爛尾樓誰(shuí)買(mǎi)爛尾樓 。
就好像總會(huì)有人問(wèn)我 ， 一個(gè)五證不全的樓盤(pán)能不能買(mǎi) ， 在現(xiàn)在這種市場(chǎng)環(huán)境下 ， 在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管如此嚴(yán)格的前提下 ， 任何一個(gè)有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商 ， 都會(huì)選擇五證齊全了再開(kāi)始賣(mài) ， 如果這個(gè)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有五證齊全的前提下就違規(guī)售房 ， 那么只能說(shuō)明一件事 ， 這個(gè)開(kāi)發(fā)商缺錢(qián) ， 而且是很缺錢(qián) ， 那么你說(shuō)能買(mǎi)還是不能買(mǎi)呢？我是真的沒(méi)有辦法回答這個(gè)問(wèn)題 ， 告訴你不能買(mǎi) ， 萬(wàn)一開(kāi)發(fā)商扛過(guò)這一波 ， 結(jié)果因?yàn)槲业囊痪湓?huà)讓你錯(cuò)過(guò)了 ， 我擔(dān)不起這個(gè)責(zé)任 。 如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有扛過(guò)去 ， 房子爛尾了 ， 你罵我是黑心中介 ， 我更擔(dān)不起這個(gè)責(zé)任 ， 所以這樣的問(wèn)題沒(méi)法回答 。
還有一些提的問(wèn)題更是匪夷所思 ， 在明知道樓盤(pán)以前是個(gè)爛尾樓 ， 已經(jīng)延期多年還未交房 ， 只是現(xiàn)在稍微有了點(diǎn)交房的跡象 ， 也會(huì)不停的問(wèn)能不能買(mǎi) 。 現(xiàn)在是個(gè)信息時(shí)代 ， 網(wǎng)絡(luò)上各種信息都有 ， 這種情況下都不能判斷能不能買(mǎi)嗎？

第三種 ， 單純的就是運(yùn)氣不好 。 從之前的秀蘭地產(chǎn)到現(xiàn)在的隆基泰和 ， 我覺(jué)得買(mǎi)了這些房子的業(yè)主 ， 單純的就是運(yùn)氣不好而已 。 誰(shuí)能想象得到 ， 曾經(jīng)占據(jù)保定房產(chǎn)界半壁江山的秀蘭地產(chǎn) ， 說(shuō)倒就倒了呢？誰(shuí)能想象的到 ， 曾經(jīng)年年樓盤(pán)銷(xiāo)冠的隆基泰和 ， 說(shuō)不行就不行了呢？運(yùn)氣不好而已 ， 真的只是運(yùn)氣不好 。
萬(wàn)幸的是現(xiàn)在隆基泰和在保定市主城區(qū) ， 未交付的樓盤(pán)不是很多 ， 而且大部分都在動(dòng)工的當(dāng)中 ， 按期交房估計(jì)是懸了 ， 能交已經(jīng)是燒了高香了 。 秀蘭的業(yè)主還在苦苦的等待當(dāng)中 ， 我覺(jué)得用一句話(huà)形容現(xiàn)在的秀蘭地產(chǎn)比較貼切 ， 就是現(xiàn)在的局面已經(jīng)到了斷臂求生的時(shí)間點(diǎn) ， 但是又沒(méi)有斷臂求生的決心 ， 還總想著搏一搏 ， 還想著再站起來(lái) 。

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