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教授陳志武曾說 ， 十年內(nèi)房地產(chǎn)泡沫破滅的概率 ， 可能至少接近99% ， 他說 ， 當大家都覺得未來充滿信心 ， 覺得自己未來的錢會很多 ， 人們就會花很多錢買下一個并不值那么多錢的東西 。
但是當人們對未來的預期發(fā)生變化之后 ， 今天值一千萬的東西 ， 明天一百萬也不一定有人愿意接過來 。 陳教授是在2014年說的這話 ， 也就是說他認為2024年之前房地產(chǎn)泡沫會破 。 大家覺得他的觀點對嗎？現(xiàn)在 ， 人們對樓市的預期發(fā)生變化了嗎？
網(wǎng)友:價格隨供求關系而變化 ， 供大于求 ， 價格就可能降到成本以下 ， 像現(xiàn)在的豬肉價格 。
網(wǎng)友:記得當初八十年代裝電話多少錢么？當初貴的要五六千一部 ， 便宜也要近三千 ， 如今不要錢沒人裝 。
網(wǎng)友:世界上沒有只漲不跌的東西 ， 房子也一樣 ， 供需關系決定著房價 ， 房價升了 ， 人口降了 。 有價無市 ， 現(xiàn)金為王 ， 只有房價砍去百分之八十以上 ， 才有成交量 。
【房價|耶魯大學教授：2024年之前房地產(chǎn)泡沫會破了】
網(wǎng)友:按目前的新增人口減速 ， 70年后中國人口減半 ， 你們說房價還會漲到哪里去？
網(wǎng)友:房產(chǎn)有金融屬性 ， 同時由于貨幣貶值、人力資源成本、原材料成本上升 ， 漲價應該是必然的 ， 否則也不符合經(jīng)濟規(guī)律價值規(guī)律了 。
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