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廣安|廣安樓市，東強(qiáng)西弱，下滑2.1%，連跌4個(gè)月，3萬(wàn)購(gòu)房客何去何從

房?jī)r(jià)購(gòu)房置業(yè)樓市廣安

廣安|廣安樓市，東強(qiáng)西弱，下滑2.1%，連跌4個(gè)月，3萬(wàn)購(gòu)房客何去何從

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關(guān)鍵詞：下滑2.1% ， 3萬(wàn)的購(gòu)房客 ， 325萬(wàn)人口 ， 小平故鄉(xiāng) 。
作為四川東部的城市 ， 廣安與重慶交界 ， 境內(nèi)嘉陵江 ， 渠江流入 ， 因此 ， 這里的地理位置優(yōu)越 ， 水資源豐富 。 加上廣安的旅游旅游城市 ， 環(huán)境優(yōu)美 ， 空氣質(zhì)量好 ， 所以 ， 它是適合居住生活的好地方 。
目前廣安有人口325萬(wàn) ， GDP有1417億元 。 從經(jīng)濟(jì)人口方面的配比來(lái)看 ， 廣安是四線城市的配套 。 人口300萬(wàn)出頭 ， GDP不到1500億 。


不得不提的是 ， 廣安的偉人鄧小平同志的故鄉(xiāng) ， 人杰地靈的廣安 ， 山好水好 ， 培養(yǎng)了很多人才出來(lái) 。
回歸到樓市 ， 從近期的房?jī)r(jià)走勢(shì)圖來(lái)看 ， 廣安的樓市 ， 出現(xiàn)了下滑 ， 自打疫情發(fā)生之后 ， 廣安的樓市就是跌多漲少 ， 緩慢下行震蕩 。 可謂是樓市冰冷 。

那么 ， 廣安的樓市是什么情況呢？讓我們看看；
根據(jù)安居客數(shù)據(jù) ， 目前在售的二手房均價(jià)是5446元/平 ， 下滑2.1% 。
具體各區(qū)縣房?jī)r(jià)如下：
廣安區(qū) ， 5094元/平 。 岳池 ， 4642元/平 。
華鎣 ， 4812元/平 。 鄰水 ， 6430元/平 。
武勝 ， 5502元/平 。 前鋒 ， 4071元/平 。
從房?jī)r(jià)走勢(shì)圖看出 ， 近期的廣安樓市 ， 從1月開(kāi)始 ， 連續(xù)下滑4個(gè)月 ， 截止今日 ， 仍未見(jiàn)底部在哪里？其中 ， 有4個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)下滑 ， 只有2個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)上漲 ， 是一個(gè)跌多漲少的樓市分布 。 從地理房?jī)r(jià)圖看 ， 東部區(qū)域的房?jī)r(jià)比較高 ， 西部區(qū)域的房?jī)r(jià)比較低 ， 是一個(gè)西強(qiáng)東弱的樓市分布 。

其實(shí)再看很長(zhǎng)一段的時(shí)間 ， 廣安的房?jī)r(jià)已經(jīng)跌回五年前的 。 在2017年 ， 廣安的房?jī)r(jià)就要6千一平 ， 在2018年的房?jī)r(jià)高峰期 ， 當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)6500元一平 。 在2019年就沒(méi)有再漲過(guò) ， 都是下滑或者橫盤(pán) 。 可謂是樓市冰冷 ， 跌跌不休??！
根據(jù)住建局的資料 ， 在2019年后買(mǎi)入廣安樓市的購(gòu)房客 ， 有超3萬(wàn) 。 從目前的結(jié)果來(lái)看 ， 這3萬(wàn)的房客 ， 是屬于高位站崗了 ， 未來(lái)想要解套 ， 有點(diǎn)難！未來(lái) ， 它們何去何從？情況不容樂(lè)觀?。?br />
那么 ， 未來(lái)廣安的樓市走向如何？早期的購(gòu)房者又何去何從呢？
主要看三點(diǎn)；
1 ， 房?jī)r(jià)調(diào)控的影響 。 這個(gè)全國(guó)都面臨的調(diào)整 ， 房住不炒是永遠(yuǎn)的基調(diào) ， 房?jī)r(jià)調(diào)控一定的圍繞這個(gè)主題展開(kāi) 。 這個(gè)消息拍醒很多購(gòu)房者 ， 特別是炒房客 ， 讓他們知道 ， 過(guò)去閉著眼睛買(mǎi)房致富的時(shí)代 ， 已經(jīng)一去不復(fù)返了 。 廣安也是受到這樣的影響 。

2 ， 大房企的暴雷 。 某大的暴雷 ， 給了房企 ， 建筑商 ， 購(gòu)房客 ， 炒房客很多思考 。 它們共同思考的主題是 ， 當(dāng)下的房產(chǎn)市場(chǎng)還能堅(jiān)持多久？未來(lái)還有沒(méi)有戲看？
這個(gè)基本殺死最后一批有意愿買(mǎi)房的人 。 房企的暴雷 ， 工地大量停工 。 購(gòu)房者還信心買(mǎi)房嗎？不怕買(mǎi)到爛尾？不怕首付打水漂？我想 ， 是人都怕吧！那是我們普通老百姓一生的積蓄啊 。

3 ， 疫情的影響 。 當(dāng)下仍是疫情未完全消散 ， 很多企業(yè)受到牽連 ， 開(kāi)工難 ， 經(jīng)營(yíng)受困 ， 那么 ， 老百姓也同樣是受到牽連 ， 收入少了 ， 大家都在為生活而努力 。 哪里有錢(qián)來(lái)買(mǎi)房或炒房呢？今年廣安的GDP名義上增長(zhǎng) ， 但是同比下滑不少 ， 加上物價(jià)上漲 ， 材料上漲 ， 特別是礦業(yè)鋁材的上漲 ， 基本可以說(shuō) ， 人們的購(gòu)買(mǎi)力不漲 ， 反而是下滑 。

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