??3月的最后一天，華潤(rùn)置地發(fā)布2021年業(yè)績(jī)報(bào)告并召開線上發(fā)布會(huì)。去年華潤(rùn)置地實(shí)現(xiàn)合約銷售額3158億元，同比增長(zhǎng)近11%。在全國(guó)房企規(guī)模位列第八，相較2020年晉升一個(gè)名次。
??標(biāo)普、穆迪及惠譽(yù)三家國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)維持了華潤(rùn)置地Baa1/BBB+投資級(jí)信用評(píng)級(jí)，處于行業(yè)領(lǐng)先位置。
??就在年初，華潤(rùn)置地及所屬萬(wàn)象生活分別與招商銀行簽署了《并購(gòu)融資戰(zhàn)略合作協(xié)議》，根據(jù)合作協(xié)議，招商銀行將分別授予華潤(rùn)置地200億元、華潤(rùn)萬(wàn)象生活30億元并購(gòu)融資額度，專用于華潤(rùn)置地和華潤(rùn)萬(wàn)象生活并購(gòu)業(yè)務(wù)。
??華潤(rùn)置地是行業(yè)內(nèi)，為數(shù)不多完成全年業(yè)績(jī)的房企。信貸充裕且融資成本低、地產(chǎn)開發(fā)與片區(qū)統(tǒng)籌實(shí)力擢升新層級(jí)……聚光燈的背后，是深圳房地產(chǎn)“尖子生”，華潤(rùn)置地鑿壁囊螢般的堅(jiān)韌。
??順應(yīng)時(shí)代
??地產(chǎn)“高杠桿、高周轉(zhuǎn)、高規(guī)模”的時(shí)代一去不復(fù)返。
??在“十四五”來臨之際，華潤(rùn)置地立下“城市投資開發(fā)運(yùn)營(yíng)商”的戰(zhàn)略定位，在房地產(chǎn)開發(fā)與上下游產(chǎn)業(yè)踔厲奮發(fā)，彰顯央企擔(dān)當(dāng)。憑借對(duì)市場(chǎng)的靈敏嗅覺，做到短時(shí)間內(nèi)迅速反應(yīng)，與此同時(shí)，華潤(rùn)置地問精細(xì)化管理要紅利，在此背景下，華潤(rùn)置地深圳大區(qū)應(yīng)運(yùn)而生。
??2021年5月，華潤(rùn)置地深圳大區(qū)正式成立。從深圳出發(fā)，布局東莞、惠州、汕尾、汕頭、揭陽(yáng)六大核心城市。近日，華潤(rùn)置地深圳大區(qū)于線上發(fā)布2022年度品牌主題“城市妙不可言”，突破桎梏，劍指打造“樣板城市”。
??華潤(rùn)置地在深圳二十余年的發(fā)展，逐步實(shí)現(xiàn)了城市投資開發(fā)運(yùn)營(yíng)商的角色轉(zhuǎn)變。未來，華潤(rùn)置地深圳大區(qū)帶來的新作品，如湖貝項(xiàng)目、華潤(rùn)雪花啤酒總部基地、華潤(rùn)深圳灣文化廣場(chǎng)等城市投資開發(fā)運(yùn)營(yíng)重點(diǎn)項(xiàng)目，都會(huì)是華潤(rùn)置地深圳大區(qū)下一個(gè)高光點(diǎn)。
??“長(zhǎng)期主義”擁護(hù)者
??深圳作為中國(guó)最具人口吸引力城市之一，是深港深度合作服務(wù)區(qū)，未來將打造成為國(guó)家先行示范區(qū)，重要性不言而喻。華潤(rùn)置地對(duì)深圳的開發(fā)運(yùn)營(yíng)力度空前。
??面對(duì)市場(chǎng)，華潤(rùn)置地能果斷、高效做出調(diào)整，而在城市投資開發(fā)運(yùn)營(yíng)上，華潤(rùn)置地始終是“長(zhǎng)期主義”擁護(hù)者。
??華潤(rùn)置地在舊改領(lǐng)域的成就有目共睹，以“以點(diǎn)及面”的組合拳式打法見長(zhǎng)。
??大沖村舊改，堪稱“脫胎換骨“式更新。原來狹窄偪仄城中村變身為“中國(guó)硅谷”，讓世人見識(shí)到華潤(rùn)置城市更新實(shí)力，而這只是華潤(rùn)置地片區(qū)統(tǒng)籌模式的冰山一角。
??十年鑄一劍，華潤(rùn)置地打磨出特有的片區(qū)統(tǒng)籌開發(fā)模式，修煉出七大核心能力招式，以城市綜合體、城市更新、新區(qū)建設(shè)、TOD綜合開發(fā)、代建代運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)以及文旅地產(chǎn)開發(fā)模式，把城市投資運(yùn)營(yíng)的“基本功”歷練到無(wú)出其右。
??就在今年，華潤(rùn)置地深圳大區(qū)戰(zhàn)略藍(lán)圖再添濃墨重彩新篇章：
??投資100億元、被列為2021寶安新安重點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目的雪花科創(chuàng)城，是大灣區(qū)東岸發(fā)展軸線占據(jù)戰(zhàn)略性地位項(xiàng)目。華潤(rùn)置地?cái)y手華潤(rùn)雪花，以產(chǎn)業(yè)為核心的片區(qū)統(tǒng)籌新模式，以“灣區(qū)科創(chuàng)產(chǎn)城 全時(shí)活力都會(huì)”為定位，打造約87萬(wàn)平方米集產(chǎn)、研、商、居于一體的產(chǎn)業(yè)綜合體。
驅(qū)動(dòng)先進(jìn)產(chǎn)業(yè)聚集，同時(shí)結(jié)合雪花啤酒IP，打造啤酒博物館、技術(shù)展示、精釀生產(chǎn)參觀等沉浸式體驗(yàn)，建設(shè)全新開放街區(qū)式商業(yè)，勢(shì)必成為灣區(qū)都市解壓的引力場(chǎng)。
雪花科創(chuàng)城效果圖▲
另一個(gè)重點(diǎn)城更項(xiàng)目，羅湖湖貝項(xiàng)目，這個(gè)深圳巨無(wú)霸舊改，歷時(shí)11載，這個(gè)被稱為華潤(rùn)置地城市更新3.0的項(xiàng)目一舉一動(dòng)都備受矚目。
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