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很多事物出現變化前 ， 都會有這樣那樣的征兆 ， 房價下跌也不例外 ， 這對一般購房者而言可能比較難 ， 但有一定樓市經驗的人總是能敏感的察覺到這些變化 。 如果你所在的城市突然出現以下3個現象 ， 說明房價正在下跌 ， 看完你就知道怎么回事了：
第一 ， 開發商緊急撤離
就房改二十年的經驗來看 ， 目前沒有任何一個樓市主體 ， 能比開發商的建房經驗充足 ， 越是規模大的房企 ， 越能通過國家政策、近期的樓市成交量等多方面的綜合條件 ， 推斷出接下來一段時期內 ， 房價會漲還是會跌 ， 并且做出事先的反應 。
如果我們所在的城市 ， 突然有大批的開發商緊急撤離 ， 雖然有可能是企業債務危機所導致的 ， 但這畢竟是個例 ， 因此從中我們可以得出 ， 房企在此無法獲得更大利潤的結論 。 再往深處想 ， 開發商利潤空間的大小 ， 跟房價漲跌直接掛鉤 ， 因此遇到他們紛紛離開去別處發展的事情時 ， 作為購房者的我們一定要謹慎買房 。 因為房價變化向來是一種趨勢 ， 此時買房房價非常有可能繼續下跌 ， 如此大家就要眼睜睜地看著家庭資產縮水 ， 還要按照原先貸款合同上約定的金額還款 。 就算由此產生的經濟和心理壓力特別大 ， 開發商和政府也不會為我們自愿的購房行為買單 ， 簡直是打碎了牙往肚子里咽 。
第二 ， 房地產及衍生行業的從業者大批失業
房改二十年來 ， 房地產衍生出了建筑施工、房屋中介、家具裝潢等成百上千個行業 ， 這些行業給勞動者提供了大量的就業崗位 ， 提供的稅收也增加了政府財政收入 。 如果房價下跌 ， 不少公司為了自身的利益 ， 不得不通過裁員、降薪等方式開源節流 ， 如此社會的失業人員數量肯定會激增 ， 勉強留下來的人每月賺取的工資 ， 甚至都不夠養活一家人；國家相關部門也會因為沒有足夠的后勤資金 ， 無法繼續推進城市的基礎設施建設 ， 這樣一來可能會有更多人失去本就只夠勉強養家糊口的營生 。
第三 ， 房鬧頻發
房鬧直接坐實了房價下跌的事實 ， 因為當房價在一定時期內下跌比較厲害時 ， 那些剛買了房的新業主 ， 在心存不滿和懊悔等情緒的慫恿下 ， 就很有可能會聯合跟自己有相同境遇的人 ， 去售樓處向開發商討說法 ， 或者直接要求其補足差價 。
【西咸新區|城市出現這3個現象，證明房價正在下跌，此時購房者別沖動入手】如果你所在的城市頻發這樣的房鬧 ， 我們也要透過現象看本質 ， 知道這是房價下跌的一大表現 ， 此時即使自己再想買房也一定不要著急 。 其實在國家降首付、降利率等積極政策的影響下 ， 房價回溫是一定的 ， 只是不會像之前那樣大漲罷了 。
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