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保定樓市：春江錦上與復(fù)興公館的橫向?qū)Ρ?， 看完就知道買哪個了
這是冬冬冬的第305篇原創(chuàng)文章
內(nèi)容提要：保定即將要入市的兩個新樓盤 ， 一個是石榴集團(tuán)的春江錦上 ， 一個是源盛城發(fā)集團(tuán)的復(fù)興公館 ， 因為這兩個樓盤的產(chǎn)品定位類似 ， 房價也不相上下 ， 所以很多朋友都會在這兩個樓盤之間左右搖擺 ， 不知道這兩個樓盤到底應(yīng)該怎么選 ， 今天我們就來對比一下這兩個樓盤 ， 再假如一下是我自己購買的話 ， 我會購買那個樓盤 。
我是一個在保定工作和生活的普通人 ， 從事的工作就是最基層的房產(chǎn)中介 ， 喜歡通過文字 ， 分享一些我在平時工作中的購房經(jīng)驗和樓市最新信息 。
首先 ， 我們從開發(fā)商實力 ， 地段 ， 產(chǎn)品 ， 房價 ， 口碑五個方面來對比一下這兩個樓盤 ， 僅供參考！
實力：
一個是外來的“強(qiáng)龍” ， 石榴集團(tuán)的實力是毋容置疑的 ， 這一點(diǎn)之前介紹過很多次 ， 不了解的小伙伴可以自行在網(wǎng)上查閱資料 。
一個是本土的“地頭蛇” ， 源盛城發(fā)這幾年開發(fā)的樓盤基本上都是英利的舊廠區(qū) ， 從源盛嘉禾到直隸新城都是連片開發(fā) ， 占地面積大且銷售周期長 ， 實力同樣不容小覷 。
對比：我更愿意相信石榴集團(tuán)的實力 ， 畢竟是一家上市公司 ， 這幾年雖然口碑略差 ， 但是財務(wù)情況相對比較樂觀 。
地段：春江錦上的地段和配套屬于植物園商圈 ， 復(fù)興公館的地段和配套屬于保百商圈 。
對比：關(guān)于地段和配套沒有太大的可比性 ， 就看購房者更喜歡那個商圈多一些 。
產(chǎn)品：這兩個樓盤的產(chǎn)品定位都是高端改善樓盤 ， 在戶型設(shè)計上也是以大戶型為準(zhǔn) ， 同樣也是根據(jù)購房者個人喜歡選擇即可 ， 無論是春江錦上還是復(fù)興公館都沒有特別明顯的優(yōu)勢 。
房價：我們目前已知的是復(fù)興公館的內(nèi)部價格是13500元/平米 ， 春江錦上目前還未正式公布價格 ， 據(jù)猜測可能會在14000元/平米左右 ， 所以這兩個樓盤春江錦上會略貴一些 。
口碑：這兩家開發(fā)商在口碑方面都不是那么好 ， 從之前我介紹這兩個樓盤的文章評論區(qū)就能看的出來 ， 所以在口碑方面也是半斤八兩 ， 不分伯仲 。
總結(jié)一下：如果讓我選擇 ， 我可能會選擇春江錦上 ， 因為源盛城發(fā)雖然在保定本土的開發(fā)商里算是實力不錯的 ， 但是之前并沒有開發(fā)過成功的高端樓盤 ， 無論是在施工質(zhì)量 ， 還是在產(chǎn)品設(shè)計 ， 以及后期的物業(yè)服務(wù)方面 ， 跟石榴集團(tuán)相比都會有一定的差距 。 反觀石榴集團(tuán) ， 在很多一線城市都開發(fā)過比較成功的高端樓盤 。
如果你看完之后還是不知道該怎么選 ， 那么我建議你一定要實地去售樓部看看 ， 讓售樓部再詳細(xì)的把兩個樓盤給你介紹一遍 ， 然后把你的預(yù)算和需求列在一張白紙上 ， 這樣就能清楚明白的知道你該選擇哪個樓盤 ， 更加喜歡哪個樓盤了 。 如果你還是糾結(jié)的話 ， 那么你就問自己這樣一個問題 ， 你需要買這套房子嗎？
為什么這兩個開發(fā)商都會不約而同的選擇開發(fā)高端改善樓盤呢？
第一 ， 買房需求端的改變 。 因為這幾年的經(jīng)濟(jì)和疫情的原因 ， 讓很多本來就不富裕的家庭 ， 更是雪上加霜 ， 所以現(xiàn)在剛需不是不想買房 ， 而是真的心有余而力不足 。 相反一些高端改善群體的購買力還在 ， 只要產(chǎn)品足夠驚艷 ， 就會有人買單 。
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