【購房置業(yè)|購房款是不是直接轉(zhuǎn)給房主就能把房子買到手？】
自古以來 ， 我們一直以來都秉承公平交易原則 ， 一手交錢一手交貨天經(jīng)地義 。 守約是任何交易的前提 ， 但房產(chǎn)交易周期長 ， 如果全部房款只經(jīng)過一次支付的話 ， 會大大增加交易的風(fēng)險性 。 為防范房地產(chǎn)交易過程中“錢房兩失”的風(fēng)險 ， 這里要引入資金監(jiān)管的概念 。
資金監(jiān)管 ， 又稱第三方監(jiān)管 ， 在交易過程中 ， 買方不直接把房款交付給賣方 ， 而是讓第三方機構(gòu)監(jiān)管資金 。 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記成功以后 ， 房款才會劃給賣方；如房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記失敗 ， 房款會原路返還給買方 。 對買方來說 ， 可以有效避免賣方惡意騙款、賣方收取房款后不配合權(quán)屬登記等等風(fēng)險點；對賣方講 ， 直接可以保證客戶有足夠房款進行交易 。
目前 ， 各地資金監(jiān)管方式不同 ， 資金監(jiān)管注意事項也不相同 ， 但有兩點 ， 大家可以先了解了解：
1.辦理資金監(jiān)管的銀行卡必須是“本人”名下的儲蓄卡 ， 并且為一類卡 。
2.監(jiān)管房款不會在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記之后即時轉(zhuǎn)入賣方賬戶 ， 具體到賬時間想做到心中有數(shù)的話 ， 可以咨詢“當(dāng)事窗口” 。
購房無小事 ， 沾錢事更大；莫貪小便宜 ， 買哪都漲價 。 希望大家無論是自己 ， 還是身邊的親戚朋友 ， 都能永遠擁有愉快的購房經(jīng)歷 。
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