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房價|房價下跌，購房者要想保障自身的權(quán)益，不妨試著做這3件事

房價按揭貸款購房置業(yè)貸款利率

房價|房價下跌，購房者要想保障自身的權(quán)益，不妨試著做這3件事

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房價|房價下跌，購房者要想保障自身的權(quán)益，不妨試著做這3件事

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房價|房價下跌，購房者要想保障自身的權(quán)益，不妨試著做這3件事

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去年房價剛開始下跌時 ， 很多購房者高呼接受不了 ， 以往被看好的“金九銀十”遭遇了寒冬期也是部分業(yè)內(nèi)人士沒有預(yù)料到的 。 據(jù)國家統(tǒng)計局頒布的最新數(shù)據(jù)來看 ， 上月環(huán)比房價上漲的城市遠不及下跌的地區(qū)多 ， 可見房價下行壓力大已然成為當前樓市的現(xiàn)狀 。 這對購房者而言可不是什么好事 ， 但大家也不必矯枉過正 ， 不要因為過于害怕此時入手后房價一跌再跌 ， 導(dǎo)致家庭資產(chǎn)縮水而畏手畏腳 。 下面我就給3點降低房價下跌給自己帶來較大損失的妙招 ， 轉(zhuǎn)發(fā)給你身邊有購房想法的人來一起看看：

第一 ， 不遺余力保障月供
如今我國房價已經(jīng)進入了萬元時代 ， 不管有無經(jīng)濟實力 ， 大家都不約而同地選擇了分期買房 ， 二三十年的房貸利息對一般家庭而言可不是小數(shù)目 ， 購房者都想買到一套升值潛力大的房子 。 房價下跌新業(yè)主要眼睜睜地看著家庭資產(chǎn)縮水 ， 很多心理承受能力弱、沒有法律意識的人就走上了斷貸道路 ， 站在個人的角度上這樣的做法可以被理解 。 但考慮到長遠利益 ， 只要國家的相關(guān)政策不改變 ， 即使房價跌成白菜 ， 我們也要不遺余力地按時按量保障月供 。
因為第二代《個人征信管理辦法》已經(jīng)全面實施 ， 一旦逾期超過24小時 ， 我們的征信就會出現(xiàn)不良記錄；超過3天就可能對以后申請信用卡或者房貸產(chǎn)生惡劣影響；超過3個月銀行就有起訴我們的權(quán)利 ， 屆時自己費盡力氣買來的房子很有可能被收回 ， 如果房子拍賣所得不足以償還余下金額 ， 欠債人名下的其余不動產(chǎn)還極有可能會被凍結(jié) ， 最終落得個錢房兩失的下場；拖得時間再久我們的工作、出行 ， 孩子們的上學、落戶、考公都將受到一定的限制 。
這也提醒大家 ， 在買房前要考慮到自己的經(jīng)濟實力 ， 以及疫情對經(jīng)濟的影響 ， 萬一自己因為失業(yè)等原因 ， 導(dǎo)致失去固定的經(jīng)濟來源 ， 進而償還不了貸款 ， 也可能遇到上述問題 。

第二 ， 購房前考慮好房子的綜合條件
房價下跌后 ， 有些房子的價值非但沒有降低 ， 還一直受到廣大消費者的喜愛 ， 根據(jù)需求多少影響價格高低的價值規(guī)律來看 ， 這種香餑餑房的價格也不會低到哪里去 。
受市場影響小的房子大多自身的綜合條件都比較好 ， 首先我們要看房子的質(zhì)量是否過關(guān) ， 可以看墻體整體的厚度是否能很好的隔音 ， 越厚自然越結(jié)實 ， 但過厚會占用大量的公攤面積 ， 如此人們的的得房率就會降低 ， 完全沒有必要；如果是毛坯房 ， 可以拿一些水潑向地面 ， 看是否有滲水的現(xiàn)象 ， 水很快消失不見證明質(zhì)量是有問題的；還要注意地面是否平整 ， 以及管道的防水有沒有做好 ， 可以進行閉水實驗 ， 如有漏水應(yīng)立即中止測試；用小錘子敲一敲墻面就能判斷其是否存在空包等現(xiàn)象 。

其次要看房子的樓層和面積是否適中 ， 一般位于整棟樓1/3-2-3處的房子既沒有高層水壓不足、出行方式單一、危險系數(shù)高、公攤面積大等缺點 ， 也沒有低層容易招惹蚊蟲、住戶人身和財產(chǎn)安全得不到保障、整體陰暗潮濕、采光和通風條件一般等弊端 。 高層的中間層相對比較便宜 ， 但性價比很高 ， 小高層的中間層雖然價格較高 ， 但好在轉(zhuǎn)手率能保障、居住舒適度高 ， 也算是物有所值；房子的面積就要按照家庭總?cè)丝谟嬎?， 一般有3個臥室120平米左右的房子在市場上的受歡迎程度最好 ， 一般的三口之家 可以將其中一間改造成書房或衣帽間 ， 這樣住宅的綜合性功能會增加一些 ， 四五口之家安排合理的話自身最基本的居住需求完全可以得到滿足 。

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