文章圖片
去年延續(xù)到今年的打折浪潮中 ， 看到最多的是大房企 ， 還有一些中型房企 。 實際上小房企打折的現(xiàn)象很少看到 。
小房企主要是每個城市的本土房產(chǎn)企業(yè) ， 他們是從各行各業(yè)轉型過來的 ， 有著強大的地方資源 ， 同時現(xiàn)金流比較好 。
強大的地方資源能讓他們拿到的項目成本會比較低 ， 而且他們的營銷成本也低（市場輕車熟路） ， 低成本對應的就是高利潤 ， 也就是存在更好的抵御風險的能力 。
【房管局|小房企的樓盤不會輕易的打折，現(xiàn)金流好】為什么說他們的現(xiàn)金流好呢？過去他們沒有像大房企那樣去過度的融資追求規(guī)模發(fā)展 ， 這使得他們有較好的財務表現(xiàn) 。
所謂財大氣就粗 ， 小房企們不缺錢 ， 這使得他們可以有備無患 。 不缺錢 ， 自然他們也就不打折了 。 這就是為什么我們看到的打折房企里面很少有本土小房企 。
實際上不打折他們也賣不掉 ， 只不過是采取了躺平的賣房模式 。 一個月賣幾套房子保持公司運營 。
個體戶模式的開發(fā)商 ， 現(xiàn)在也不投資開發(fā) ， 買著庫存過日子 。 這樣的房企在三四線城市比比皆是 ， 甚至連營銷廣告都不投放了 ， 佛系模式 。 購房者想要找這些項目謀優(yōu)惠是很難 。
推薦閱讀
- 不交物業(yè)費違法不
- 濱江集團|房企打折都不那么積極了，消極營銷
- amc|AMC出手拯救12家房企！佳兆業(yè)、恒大、綠地、中梁、融創(chuàng)位列其中
- 國企|我家保潔阿姨，老公是國企高管，家在城市有一棟七層的樓房出租…
- 商業(yè)地產(chǎn)|揭秘！百強內房企整體利潤降兩成，上海證大恒盛地產(chǎn)歸母凈利率居尾
- 國企|如果僅剩一張房票，我會留給龍湖！
- 昆明|閩系房企前赴后繼殺入昆明，卓輝什么來頭？云景天地咋樣？
- 溫州|溫州龍灣區(qū)市場監(jiān)督管理局對這家房企進行立案調查
- 購房|南京樓市限購放開后限貸也放開！房管局稱暫未收到文件，售樓人員稱已推行
- 起始價|剛剛!深圳首輪參拍房企最新名單曝光,19家中含3家聯(lián)合體