為進(jìn)一步優(yōu)化連云港市營商環(huán)境 ， 消除疫情負(fù)面影響 ， 促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展 ， 4月29日 ， 市房地產(chǎn)市場調(diào)控發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)連云港市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的通知》（下稱《通知》） 。
自今年5月1日起 ， 對連云港市經(jīng)營性用地競買、住房公積金、商業(yè)貸款等多方面房地產(chǎn)市場調(diào)控相關(guān)措施進(jìn)行調(diào)整 。
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經(jīng)營性用地競買方面
《通知》指出 ， 經(jīng)營性用地競買保證金繳納模式由“出讓金總額低于5000萬元全部繳納；出讓金總額5000萬元至1億元繳納5000萬元；超過1億元繳納出讓金總額的50%”調(diào)整為“繳納出讓金總額的20%” 。 繳款期限模式由“合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)一次性付清剩余土地出讓價(jià)款”調(diào)整為“合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)一次性付清剩余土地出讓價(jià)款” 。
住房公積金方面
《通知》提出要擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面和使用面 ， 對靈活就業(yè)人員給予繳存補(bǔ)貼 ， 吸引靈活就業(yè)人員參加公積金制度 ， 助力靈活就業(yè)人員解決住房問題、改善居住條件 。 同時(shí) ， 提高公積金貸款工作質(zhì)效 ， 簡化貸款申報(bào)材料 ， 對在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購建房申請住房公積金貸款的職工 ， 取消提供申請人及配偶（含未成年子女）住房公積金繳存地和購房地的查房證明 ， 以職工家庭住房公積金貸款次數(shù)作為住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 。
商業(yè)貸款方面
《通知》明確首套房首付比例按20%執(zhí)行 。 引導(dǎo)商業(yè)銀行逐步下調(diào)房貸利率、縮短審批放貸周期 。
商品房預(yù)售規(guī)模方面
將市區(qū)原高新區(qū)范圍及備案價(jià)高于12000元/平方米的項(xiàng)目、每次不少于3萬/平方米的預(yù)售規(guī)模要求 ， 調(diào)整為按幢審批發(fā)放 。
開發(fā)企業(yè)信用管理方面
《通知》提出將擴(kuò)大市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用考評A類覆蓋面 ， 將A類企業(yè)比例從10%調(diào)整為20% ， 使更多的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得在預(yù)售進(jìn)度條件、預(yù)售資金使用等方面的優(yōu)惠政策 。
商品房預(yù)售資金監(jiān)管方面
【房價(jià)|通知！事關(guān)連云港房地產(chǎn)市場】《通知》提出在嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度的基礎(chǔ)上 ， 探索采取擔(dān)保方式 ， 釋放一定數(shù)額資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營
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