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房價漲不漲 ， 看地區(qū)吸引人才的能力 ， 還有經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力 ， 鄭州疊加高考地獄難度和耕地紅線緊箍咒 ， 外加疫情下不盡如意的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn) ， 能消化掉天量庫存就不錯了 。 有一個事實(shí)是 ， 全國的房價不能一概而論 ， 至少我剛剛又買了一套北京海淀的房子 ， 實(shí)話實(shí)說是靠搶的 ， 別的地方確實(shí)不好說 ， 我也沒研究過 ， 如果我有更多閑錢 ， 我還是不會投到股市 ， 債券 ， 還會買房 ， 我只是說我的個人選擇 ， 而且是這些年的真實(shí)經(jīng)歷而已 。
剛需的話就別想這么多 ， 有房是方便自己 ， 你農(nóng)村有房城里有房也是很香的 ， 說真的房價降這種事別想太多 ， 漲是不可能的 ， 因?yàn)槿丝谠絹碓缴?， 只能說平穩(wěn)下去 ， 有錢人老家有城里有市里有工作的地方有 ， 這種不是炒房是他覺得正常走到哪里都方便 ， 不缺這點(diǎn)錢 ， 但是有些上班族天天在網(wǎng)上噴房價這種事沒必要 ， 你有錢就買 ， 沒錢買就吃好玩好別想這回事 ， 各有各的好 ， 并不是買了房就像天塌了一樣 ， 沒錢月供就別這么急著買 ， 存錢先 。
18年的時候想老家省會上車 ， 但是限購 ， 工作又在外地 ， 后來投資賠了不少 ， 害怕頭一熱全進(jìn)去了 ， 就入手了一套地鐵口公寓 ， 現(xiàn)在還有二十萬貸款 ， 準(zhǔn)備年底清完 ， 然后也沒什么資債全清 。 之后就慢慢攢錢吧 ， 租金 ， 工資還算可以 ， 至于成家買房的事 ， 絕對不上高杠桿 ， 有多大鍋下多少米 ， 把控好風(fēng)險 ， 那天事業(yè)有成 ， 賺到錢再考慮 ， 反之就一個人活的自在點(diǎn) 。
買房還是看城市 ， 如果城市經(jīng)濟(jì)好 ， 產(chǎn)業(yè)教育好 ， 那么人口流入 ， 就有需求 ， 房價起碼會堅(jiān)挺一些 ， 如果城市不好 ， 房子將來就跟現(xiàn)在的宅基地差不多 ， 沒需求就沒有商品屬性 ， 現(xiàn)在的情況 ， 是房價停滯 ， 利率在下調(diào) ， 而且 ， 就積蓄來講 ， 現(xiàn)在買杠桿有點(diǎn)高 ， 其實(shí)我感覺不如稍微等一下 ， 持幣待購 ， 一方面 ， 多攢點(diǎn)錢 ， 將來手里有積蓄 ， 還貸不緊張 ， 利率下調(diào) ， 你將來還貸也會減少 。
現(xiàn)在政策上 ， 還有空間 ， 房貸利率上浮還是挺高 ， 如果要買的話 ， 可能是限購政策取消前后會好一些 。 如果要成家的話 ， 自有房和租房的生活感覺還是有差別 ， 但是如果不買 ， 我也支持 ， 畢竟其實(shí)我一直是一個租房主義者 ， 我只是向我愛的人妥協(xié)了而已 。 買房支出是按30年算的的 ， 下面收益是按40年算的 ， 當(dāng)然放到現(xiàn)實(shí)中也沒有那么多收益的 ， 當(dāng)沒有強(qiáng)制還房貸約束 ， 就沒有那個自控力存那么多錢了 。
不過90萬住房基金加利息 ， 在加上平時攢的 ， 退休后回老家養(yǎng)老 ， 綽綽有余 。 一二線的房子還是很多人買 ， 落戶口 ， 方便孩子上學(xué) ， 但是小地方的城市 ， 沒人買自然會掉價 ， 說是房價市場趨勢不如說是人口流失 ， 一二線城市供不應(yīng)求 ， 三四五線便宜沒人買 。 一二線像深圳不會跌的 ， 還會漲 ， 比如學(xué)區(qū)房 ， 因?yàn)檫@些資源有限 。 但其他三四線沿海的橫盤 ， 內(nèi)陸微跌 ， 東北大跌不少 ， 不能一概而論 。
【房價|房價漲不漲，看地區(qū)吸引人才的能力，還有經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力】
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