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2022年以來 ， 房地產的一個發展非常的不容樂觀 ， 普通民眾還不起房貸 ， 房企也是尾款收不回來 ， 現在已經算是到了一個生死存亡的時刻 。 截止到4月26日全國已經有86個城市開始出手拯救房地產的計劃 。 最開始的時候還是三四線城市動作起來的 ， 到現在像鄭州、哈爾濱、福州、南寧、貴州等省會城市也是已經加入其中 ， 甚至連上海、廣州等也不得不出手救市了 。
各大城市的救市政策也是八仙過海、各顯神通了 ， 例如：降低首付比例、發放購房補貼、調整公積金等政策 。 隨后 ， 我們看到 ， 福州取消了限購 ， 外地戶籍在福州主城區內購房已無需提供社保或納稅證明或落戶；哈爾濱廢止了限售政策；蘭州明確 ， 已結清購房貸款的家庭 ， 再次申請貸款購買住房的 ， 執行首套房貸款政策；南京部分地區取消限購 ， 外地戶籍居民可在溧水區、六合區購買1套商品房 。
相信大家肯定好奇為什么現在各大城市開始紛紛著急拯救房地產行業 ， 其實簡單來說就是一句話：耽誤不起了 。 4月17日 ， 統計局發布了3月份及2022一季度房地產投資等相關情況 ， 從公布的數據來看 ， 房地產行業已經出現了較嚴重的問題：
【購房置業|房地產等不起了，關乎各個買房的人，政府也開始出手相助了?！?/strong>1、2022年一季度的房產開發投資增速為0.7% ， 這已經開創了房地產的新低了 ，。
2、2022年全國重點城市二手房價格已經跌得不能再跌了 ， 至于說二手房是因為這才是正常的一個市場行情 。 新房受到各種國家政策的限制已經不是真實的價格水平了 。
3、銷售額的一個大幅度下跌 ， 一季度銷售額、銷售面積、銷售價格“三降”：商品房銷售額同比下降22.7% ， 銷售面積同比下降13.8%；全國商品房均價為9522元/平米 ， 同比跌幅為10.3% 。
4、開發商的積極性下降 ， 并且資金也開始出現了短缺 。
看到這里可能很多人已經明白為什么說耽誤不起了 ， 如果不對房地產伸手 ， 那么這個行業必定是一瀉千里 ， 咱們的一個金融體系也很可能崩潰 。 普通大眾也應該都知道咱們中國人的大部分的財富其實都是集中在房子上 。 所以房地產行業的興衰干系實在是太大了 ， 到時候銀行放的貸收不回來 ， 開發商貸的款還不上 ， 普通民眾也是受苦受難 ， 只有挽救了房地產行業 ， 老百姓才有信心 ， 開發商才能銷售回款 ， 才能存活 ， 新、二手房才有交易 ， 地方才有稅收 ， 才有經濟來源（房地產行業的興衰關系到地方的“錢袋子”） ， 這是一個完美閉環 ， 所以當老百姓都不消費 ， 沒興趣買房的時候 ， 確實到了出手“救”的時候了 ， 而且“實在是耽誤不起了” 。
至于到現在其實跟咱們普通大眾最相關的其實還是 ， 以后的一個房價到底會怎么樣 ， 會造成那種買了就賠的情況嗎？這個我其實可以給出個人的看法 ， 大家品鑒一下 。
疫情反反復復 ， 很多家庭的經濟收入大幅下滑 ， 住房消費肯定會趨于理性 ， 這決定了后續樓市很難復制前兩年的火爆行情；另一方面 ， 房價處于高位 ， “房住不炒”已經深入民心 ， 且居民部門的負債率已經接近極限了 ， 如果房子的價格居高不下 ， 相信會有很多的民眾還是想觀望一下 ， 誰也不想在這關鍵的時候因為經濟問題而活不下去 ， 所以房子的價格還是會趨于理性的 ， 時間的話還是說不準的 。
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