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云南昆明龍頭房企俊發(fā)召開業(yè)主媒體溝通會 ， 創(chuàng)始人親自表態(tài) ， 保交樓
今日 ， 云南龍頭房企俊發(fā)集團已召開俊發(fā)紅五月 ， 業(yè)主媒體溝通會
此次會議 ， 俊發(fā)集團創(chuàng)始人李俊先生出席溝通 ， 李俊先做了俊發(fā)情況分享 ， 后對俊發(fā)業(yè)主和媒體做了問題解答 。
李俊先講了俊發(fā)目前面臨的是流動性問題 ， 造成流動性問題的原因主要有幾個：
一是受昆明政策和滇池保護事件影響 ， 在去年暫停了項目審批 ， 俊發(fā)有8個項目受影響 ， 耽擱了10個月左右 ， 導(dǎo)致這些項目供貨推遲 ， 原本好賣的時候 ， 沒能正常推售 ， 影響正常銷售回款 。
二是受疫情影響 ， 地州客戶沒能到昆明買房 ， 俊發(fā)有30%左右客戶來至地州 ， 去年大幅下滑 。
三是受購房按揭政策的影響 ， 房子賣出去了 ， 銀行按揭受限 ， 錢收不回來 。 導(dǎo)致資金回籠受限 ， 影響了流動資金 。
四是受金融融資影響 ， 俊發(fā)正常金融融資受影響 ， 錢沒能及時到位 。
五是收購螺螄灣項目 ， 投入約170億自有資金 ， 解決中豪上百億貸款 ， 3萬戶商家經(jīng)營問題 ， 10萬人就業(yè) ， 導(dǎo)致俊發(fā)債務(wù)量增加 ， 還款壓力大 。
六是受疫情影響 ， 有些項目沒能正常銷售 ， 拖累了項目 。
綜合以上及其他因素 ， 導(dǎo)致俊發(fā)目前面臨了階段性困難 。
在媒體面前 ， 俊發(fā)創(chuàng)始人李俊先生表態(tài) ， 將竭盡全力 ， 責(zé)無旁貸保障3萬戶業(yè)主拿到房子 。
在接下來的時間里 ， 想辦法解決 ， 主要采取以下辦法
一是抓銷售 ， 銷售起來了 ， 回籠資金 。
二是積極處理資產(chǎn) ， 俊發(fā)有眾多優(yōu)質(zhì)資產(chǎn) ， 有土地 ， 有商場 。
三是央企合作 ， 正在和央企商談 ， 尋求合作開發(fā) 。
通過以上三個方面 ， 解決了資金問題 ， 銷售正常了 ， 流動性問題也就解決了 。
在回答一些媒體和業(yè)主提問時 ， 有業(yè)主和媒體講到延遲交房和什么時候交房的問題 。
對此 ， 李俊講到 ， 對延遲交房項目給以明確的交房時間 ， 對延遲交房將給以賠償 。
對個別項目的情況 ， 也講了具體的情況 。
以上內(nèi)容是個人觀看轉(zhuǎn)述 ， 非原話 。
在去年和今年大環(huán)境下 ， 俊發(fā)遇到流動性困難也實屬正常 。
一些全國性的房企同樣面臨這樣的問題 ， 在昆明有項目的融創(chuàng) ， 陽光城 ， 佳兆業(yè)等早就出了問題 。
俊發(fā)作為土生土長的云南品牌 ， 俊發(fā)有幾大優(yōu)勢：
一是俊發(fā)本土客戶基數(shù)大 ， 口碑一直不錯
【昆明|云南昆明龍頭房企召開業(yè)主媒體溝通會，創(chuàng)始人親自表態(tài)，保證交樓】經(jīng)過二十多年沉淀 ， 俊發(fā)昆明有60多萬業(yè)主 ， 業(yè)主是寶貴財富 ， 對后期項目很重要 。
幾十萬業(yè)主復(fù)購和轉(zhuǎn)介紹 ， 可以輸送很多客戶資源 。
二是俊發(fā)土儲優(yōu)質(zhì) ， 昆明俊發(fā)項目多數(shù)在主城四區(qū) ， 配套和規(guī)模都有優(yōu)勢 。 不管是銷售 ， 還是合作開發(fā) ， 都是有利的 。 在西安 ， 上海等土儲也是城市更新項目 ， 也比較優(yōu)質(zhì) 。 好的土儲 ， 找下家 ， 或者合作開發(fā) ， 難度相對較小 。
三是俊發(fā)有優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn) ， 螺螄灣200多萬方商業(yè)自持 ， 春之眼的商業(yè)在裝修 ， 這些都可用來融資 ， 或者變現(xiàn) 。
四是俊發(fā)作為本土房企 ， 在昆明城市更新上面 ， 在接手螺螄灣項目方面確實功不可沒 。 地方也會給予政策支持 ， 幫助渡過難關(guān) 。
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