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大理 ， 下關(guān)城區(qū)
如果僅從大理市近期公示的今年一季度存量住宅用地信息來看 ， 當(dāng)前的大理樓市已然是“國進(jìn)民退”的現(xiàn)實場景 。
今年1-3月 ， 大理市公示的9個存量住宅用地項目 ， 土地面積計154.6畝 ， 國企深度介入開發(fā)的項目達(dá)6個之多 ， 這6個項目土地面積計86.63畝 ， 約占大理市存量住宅項目土地面積的56% 。
這其中 ， 云南康旅絕對控股的下關(guān)綠玉片區(qū)棚改項目赫然在列 ， 該項目處于未動工狀態(tài) 。
今年1-3月 ， 大理市9個存量住宅用地項目明細(xì)
9個項目 ， 6個有國企背景
今年一季度 ， 大理市9個存量住宅項目、土地面積計154.6畝 ， 其中 ， 安置用房項目3個 ， 普通商品房項目6個 。
以上數(shù)據(jù) ， 全部來源于大理市自然資源局的公示和發(fā)布 。
大理市9個存量住宅項目中 ， 國字號企業(yè)控股的項目達(dá)6個之多 ， 分別是下關(guān)綠玉片區(qū)棚改項目、下關(guān)龍尾關(guān)棚戶區(qū)安置房項目、下關(guān)沙河埂片區(qū)改造項目、大理建投--貿(mào)鑫園（3個地塊）等6個地塊項目 。
【旅順口區(qū)|大理一季度9個存量住宅項目、土地面積154畝，國企項目面積占56%，不乏云南康旅身影】由大理市城鄉(xiāng)建設(shè)投資有限責(zé)任公司開發(fā)的下關(guān)龍尾關(guān)棚戶區(qū)安置房項目、下關(guān)沙河埂片區(qū)改造項目等 ， 由云南城投大理城市綜合開發(fā)有限公司開發(fā)的下關(guān)綠玉片區(qū)棚改項目 ， 全部是安置房項目 。
其中 ， 地處大理市太和街道興光巷以南、中國人民銀行大理州分行住宿區(qū)以東、新橋綜合農(nóng)貿(mào)市場以北的下關(guān)龍尾關(guān)棚戶區(qū)安置房項目 ， 土地面積25.4畝 ， 地塊于2021年8月供地 ， 項目目前處于已動工未竣工狀態(tài) 。
下關(guān)龍尾關(guān)棚戶區(qū)安置房項目區(qū)位圖
地處大理市下關(guān)街道幸福路以西、沙河以南的下關(guān)沙河埂片區(qū)改造項目 ， 安置房項目性質(zhì) ， 土地面積38.41畝 ， 地塊于2021年4月供地 ， 該項目處于已動工未竣工狀態(tài) 。
地處下關(guān)街道綠玉文化片區(qū)二號地塊的下關(guān)綠玉片區(qū)棚改項目 ， 安置房項目性質(zhì) ， 土地面積8.86畝 ， 地塊于2121年8月供地 ， 項目目前處于未動工狀態(tài) 。
地處大理市太和茫涌路與人民北路交叉口西北角的大理建投--貿(mào)鑫園 ， 由國企背景的大理州建投開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)投資開發(fā) ， 項目占地面積13.95畝 ， 普通商品房性質(zhì) ， 均處于已動工未竣工狀態(tài) 。
值得注意的是 ， 云南城投大理城市綜合開發(fā)有限公司的絕對控股方就是云南康旅集團(tuán) 。
拿地近2年的大華項目 ， 尚未開工
其余3個項目的開發(fā)商分別是上海大華、大理展宏屋業(yè)、大理天城集團(tuán) 。
上海大華集團(tuán)目前在大理海東和下關(guān)片區(qū)均有布局 ， 其中 ， 大理海東項目推廣名為“大理錦繡華城” ， 目前仍在銷售中 。
相比而言 ， 大華在下關(guān)城區(qū)布局的城市更新項目則相當(dāng)高調(diào) ， 該地塊一度創(chuàng)下大理市地價的“天價”：土地單價高達(dá)1000萬/畝， 迄今無人能破 。
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