??文/住浙網(wǎng)研究員 曹一超
??蕭山“市北雙星”濱江潮聽映月、綠城沁桂軒，話題性蠻足的。兩盤同天拿地，同天領證，正面碰撞之下，“炸”出近5000組改善客戶。在未科TOD杭珹未來中心的分流下，這一批購房者算是市北板塊的忠實客群，當然不乏濱粉、綠粉。
作為近兩年來的熱門板塊，蕭山市北到底吸引著哪些客戶呢？濱、綠項目的客群是否存在較大差異？住浙大數(shù)據(jù)為你揭秘！
濱江潮聽映月項目的登記人數(shù)觸發(fā)“拼社?！保罱K入圍2180組客戶，其中有房家庭入圍1430組，社保攔至93個月；無房家庭710組，不用拼社保；高層次人才家庭入圍40組，社保最低是E類6個月。綠城潮聽映月則全員入圍，共2210組客戶登記。
01濱江潮聽映月
潮聽映月，延續(xù)了“濱江造”的一貫風格。項目明確定位改善，127-183㎡戶型，總價門檻460萬左右。區(qū)位相對優(yōu)勢，在當前市北板塊的新房供應中，它是距離地鐵最近最便捷的項目，2、7號線換乘站建設三路站600米左右，步行可達。
相比綠城沁桂軒，總價高了近百萬，還有暗衛(wèi)的槽點，盡管如此，依舊得到大批濱粉的青睞。本次首開256套房源，實際登記人數(shù)超過2560戶，觸發(fā)限售。最終社保刷掉380+組客戶，2180組家庭成功入圍搖號。
綜合起來，浙江省籍的有1772戶，占總登記人數(shù)81.28%，其它的以安徽省、江西省較多。
浙江省這1772組登記客戶中，有房家庭1152戶；無房家庭599戶；人才家庭21戶。
本省人才中，杭州戶籍人才為11組，占全部人才的27.5%，其余皆為周邊城市和外省人才。杭州對外省人才的吸引力可見一斑。
浙江省的1772人中杭州有1116戶，占比62.80%，其次是溫州有150戶，紹興112戶占第三位。在2180組入圍搖號的大背景下，杭州的1116組客戶，占比51.92%，與外來客戶幾乎打個平手。
本土客戶中，地緣性的蕭山客群居多不奇怪，共688人，占比超過六成，上城區(qū)122戶位居第二，拱墅區(qū)88戶位列第三。
登記家庭中，非單身家庭1857戶，占比85%；單身（含未婚&離異）323組，占比15%。對于改善定位的潮聽映月，這個比例在情理之中。
02 綠城沁桂軒
??沁桂軒總價更友好，106-168㎡，總價門檻350萬左右，剛需和改善都有得選。本次開盤266套房源，共2210戶登記，無需拼社保，全員入圍搖號，對社保小微是意外之喜。
【 社保|市北“雙星”沁桂軒vs潮聽映月，誰更吸引年輕人房票】從數(shù)據(jù)分析來看，浙江省有1667戶，占比75.43%，安徽省、河南省分列2-3位，人數(shù)分別為99戶、59戶。在兩個樓盤的外省登記人數(shù)中，鄰省安徽都是第二多的，沒有社保限制的沁桂軒更多一些。這當中，或許有不少安家路上的故事值得說道。
沁桂軒2210戶登記家庭中，高層次人才家庭33戶，無房家庭699戶，普通家庭1478戶。
三類家庭中浙江省登記的有房家庭1135戶，占浙江省登記的68.09%；無房家庭518戶，占比31.07%；高層次人才家庭14戶，有5位屬于杭州戶籍。
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