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新希望|東二環(huán)“寶藏”樓盤推新,高改買房極優(yōu)選項(xiàng)來(lái)了!

當(dāng)下的成都樓市，在中優(yōu)政策、城市更新的主導(dǎo)下，主城正上演新一輪城市中心價(jià)值回歸，市場(chǎng)和土地端早有伏筆。
去年底開始，成都居住外延趨勢(shì)正在被打破，天府新區(qū)單價(jià)3萬(wàn)元/㎡以上高價(jià)項(xiàng)目增勢(shì)已趨平穩(wěn)。與之相對(duì)應(yīng)的是，占據(jù)主城核心地段和稀有景觀資源的高價(jià)項(xiàng)目增量卻一路走高，憑借多維度優(yōu)勢(shì)成為高改人群追逐的熱點(diǎn)。
與此同時(shí)，月初首批次集中土拍成功出讓44宗土地，主城核心地塊占據(jù)9宗，同比上漲350%。且從清水最高銷售均價(jià)TOP10來(lái)看，主城核心地塊占據(jù)半壁江山，30000元/㎡清水最高銷售均價(jià)已成主流，同樣預(yù)示著主城核心城區(qū)的價(jià)值正在回歸且不可撼動(dòng)。
另一個(gè)值得注意的趨勢(shì)是，在全球通脹預(yù)期加強(qiáng)的大環(huán)境下，主城核心地段的高階改善物業(yè)，彰顯出對(duì)資產(chǎn)保值增值愈加明顯的優(yōu)勢(shì)，已成為成都高改人群首選“硬通貨”，市場(chǎng)高端化已是常態(tài)。數(shù)據(jù)顯示，500萬(wàn)＋住宅成交超8800套，高于2017-2020四年之和，且成交TOP10中，其中5個(gè)項(xiàng)目均來(lái)自主城核心區(qū)。
如今的市場(chǎng)行情，攪動(dòng)樓市情緒的同時(shí)，也攪亂了許多高改人群的心：在主城回歸大勢(shì)下，面對(duì)不斷涌現(xiàn)的高階改善產(chǎn)品，如何篩選一個(gè)兼具繁華配套與稀缺資源的高品質(zhì)固定資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)家庭財(cái)富的保值增值？
通過(guò)一輪實(shí)地走訪，焦點(diǎn)君發(fā)現(xiàn)，位于東二環(huán)沙河畔的新希望天府錦麟壹品，是無(wú)論如何都不應(yīng)該繞過(guò)去的一個(gè)“寶藏”樓盤。因?yàn)樗某霈F(xiàn)，現(xiàn)在高改人群不必面臨艱難的選擇綜合征 ，也擁有了這種可能。
新希望|東二環(huán)“寶藏”樓盤推新,高改買房極優(yōu)選項(xiàng)來(lái)了!


天府錦麟壹品位于東二環(huán)攀成鋼CBP板塊——典型的主城“寶藏”區(qū)域。
在“成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)戰(zhàn)略”、“東進(jìn)”等戰(zhàn)略的實(shí)施與推動(dòng)下，位于東進(jìn)橋頭堡的攀成鋼，自然就受到非常高的關(guān)注。隨著攀成鋼的土地開發(fā)趨于飽和，板塊外延成為必然，區(qū)域內(nèi)高改人群的置業(yè)需求亟待解渴。
沿著城東發(fā)展的城市軸線，蜀都大道一路向東，以塔子山公園為主軸，沿沙河流經(jīng)地，一個(gè)寶藏級(jí)區(qū)域——攀成鋼CBP浮出水面。
新希望|東二環(huán)“寶藏”樓盤推新,高改買房極優(yōu)選項(xiàng)來(lái)了!


▲攀成鋼CBP區(qū)位圖
主城濱河+城市發(fā)展主軸的優(yōu)秀占位，使得攀成鋼CBP在起步階段就氣場(chǎng)十足，位于攀成鋼CBP中心地帶的天府錦麟壹品，成為區(qū)域發(fā)展紅利的有力占據(jù)者：
1、緊鄰沙河景觀帶 搶占價(jià)值高點(diǎn)
項(xiàng)目與南側(cè)的塔子山公園與東站綠軸公園隔街相望，并且西側(cè)的沙河以及沙河綠道，帶來(lái)城市罕見的河景資源，居住屬性足夠純粹。整個(gè)主城，近兩年像天府錦麟壹品這種占據(jù)頭排河景的產(chǎn)品不足5個(gè)，例如仁恒濱河灣、望江名門等早已經(jīng)售罄。
對(duì)于成都這種缺水的內(nèi)陸城市來(lái)說(shuō)，稀缺的景觀資源意味著高價(jià)值，類似望江名門、仁恒濱河灣、朗基望今緣、保利康橋等臨河項(xiàng)目不僅更具身份象征，相比同一片區(qū)的競(jìng)品樓盤，二手房?jī)r(jià)也更為可觀。從二手房參考價(jià)來(lái)看，沙河畔的仁恒濱河灣，其二手房?jī)r(jià)格是同片區(qū)不臨河的競(jìng)品二手樓盤2-3倍。
2、城市兩大主干道+環(huán)線 快速通達(dá)全城
項(xiàng)目地處二環(huán)與中環(huán)之間，成洛大道、蜀都大道加上環(huán)線，構(gòu)成其周邊主要路網(wǎng)，通達(dá)全城。其中，成洛大道價(jià)值正日益顯現(xiàn)，對(duì)內(nèi)串聯(lián)起339、萬(wàn)象城、東郊記憶等城市地標(biāo)，對(duì)外則鏈接十陵大運(yùn)村、青龍湖、中法文化村、洛帶古鎮(zhèn)等多元生態(tài)文化項(xiàng)目，城市資源沿著這條城市級(jí)主干道源源不斷地向東輸送。
3、三大商圈加持 坐擁主城煙火氣
由于便捷的路網(wǎng)及濱河綠道的加持，從項(xiàng)目出發(fā)，可快速達(dá)到直線距離約1.5公里的72萬(wàn)㎡城市級(jí)商業(yè)——萬(wàn)象城，這里包含購(gòu)物中心、甲級(jí)寫字樓、精品酒店于一體。此外，通過(guò)濱河綠道，業(yè)主還可以到達(dá)攀成鋼商圈以及杉板橋商圈，近距離觸及到繁華與煙火并重的老成都生活。

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