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商品房|做共生共贏的“城市運(yùn)營商” 中海寰宇天下｜天賦熱銷百億連續(xù)霸榜

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商品房|做共生共贏的“城市運(yùn)營商” 中海寰宇天下｜天賦熱銷百億連續(xù)霸榜

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商品房|做共生共贏的“城市運(yùn)營商” 中海寰宇天下｜天賦熱銷百億連續(xù)霸榜

具有百年鋼鐵史的石景山 ， 正受冬奧會成功舉辦的影響加速蛻變 ， 整個區(qū)域的產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、交通、環(huán)境等配套持續(xù)完善 。
“石景山已不再是人們傳統(tǒng)印象中的重工業(yè)區(qū) ， 這個區(qū)域變化非常大 。 “石景山中海寰宇天賦｜天下銷售人員介紹稱 。 受益于政策規(guī)劃以及舉辦奧運(yùn)賽事等多重利好 ， 中海寰宇天下連續(xù)拿下2018年和2019年兩年北京樓市銷冠 ， 其四期天賦連續(xù)7個月登頂石景山銷量排行榜 ， 銷售額破百億的同時 ， 即將收官 。

在業(yè)內(nèi)人士看來 ， 中海寰宇天下|天賦占據(jù)金安橋TOD的核心區(qū)位 ， 鄰近新首鋼、大悅城等商圈 ， 四軌交匯 ， 不僅有“內(nèi)外雙公園” ， 還設(shè)全齡運(yùn)動功能區(qū) ， 可滿足改善群體對生活配套一步到位的需求 。 未來 ， 借助區(qū)域資源以及新賽事、新項目配套 ， 石景山區(qū)域價值將全面迸發(fā) ， 撬動更多改善置業(yè)需求 。
釋放“后冬奧”紅利 石景山板塊價值快速提升
首鋼曾是中國最早的鋼鐵企業(yè)之一 ， 于2003年從石景山整體遷出后 ， 廢棄工業(yè)廠房經(jīng)過改造再利用變身冬奧賽場 。 然而 ， 這里的“進(jìn)化”并沒有隨著冬奧賽事的結(jié)束而停止 ， 首鋼滑雪大跳臺中心配套工程、六工匯、香格里拉酒店、首鋼工業(yè)遺址公園、北京冬奧公園正在陸續(xù)建成 ， 有望成為北京石景山新名片、新地標(biāo) 。
受益于政策面利好 ， 石景山已成為房企競相搶奪的熱點區(qū)域 ， 新房邁入9萬+時代 。 去年年底12月30日 ， 石景山劉娘府地塊以40.17億出讓 ， 溢價率6.55% ， 銷售指導(dǎo)價9.15萬/平米 。 如此來看 ， 隨著區(qū)域建設(shè)的推進(jìn)和更多“不限價”宅地的入市 ， 未來首鋼園區(qū)以及石景山區(qū)域的新房價格將出現(xiàn)明顯上浮 。
在合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅看來 ， 該片區(qū)以城市更新為發(fā)展目標(biāo) ， 輻射能力不再局限于京西地區(qū)甚至是北京 ， 而是以“首都新地標(biāo)”的全新定位立足于全國 。 從產(chǎn)業(yè)生態(tài)來看 ， 石景山也在積極突破金融產(chǎn)業(yè)的主導(dǎo) ， 實現(xiàn)更多元化的產(chǎn)業(yè)布局 。 借助此前積累以及新賽事新項目配套 ， 石景山區(qū)域價值將全面迸發(fā) ， 未來將吸引更多人流、資金流等要素集聚 。
商圈提質(zhì)交通提速  區(qū)域配套升級亮相
伴隨冬奧會落地、新首鋼改造升級 ， 以及區(qū)域規(guī)劃不斷細(xì)化 ， 石景山老商圈不斷提質(zhì)升級 ， 新商圈步入發(fā)展快車道 。 目前 ， 石景山傳統(tǒng)地標(biāo)商圈今鼎時代廣場已完成改造升級 ， 年內(nèi)新首鋼六工匯、金安環(huán)宇薈、京西大悅城等一批新商業(yè)項目也將相繼亮相 。
這些豐富的商圈配套也是不少石景山樓盤熱銷的主要原因之一 。 中海寰宇天下丨天賦銷售人員表示 ， 業(yè)主購買的不僅僅是以全新30大世界新豪宅標(biāo)準(zhǔn)作為參照建造的房子 ， 而且出門就可享受幾大商圈消費(fèi)的便利 。
據(jù)了解 ， 天賦周邊1公里左右的范圍 ， 不僅有2.2萬平米金安中海環(huán)宇薈、20萬平方米六工匯、22萬平米京西大悅城以及喜隆多四大購物中心 ， 此外還有沃爾瑪山姆會員店、石景山萬達(dá)、五棵松華熙LIVE ， 朝陽醫(yī)院京西分院、十一學(xué)校石景山分校、京源學(xué)校等一眾成熟資源 ， 另有規(guī)劃在建的幼兒園、中學(xué) ， 可滿足改善群體對生活配套一步到位的需求 。
此外 ， 對于有效一步到位的改善型需求而言 ， 完善的交通配套也必不可少 。 其中 ， 石景山北辛安板塊 ， 被三大地鐵站金安橋站、蘋果園站和北辛安站環(huán)繞 。 在天賦項目所處的位置 ， 6號、1號、11號、S1號線四軌交匯 ， 金安橋站和北辛安站與項目距離分別為400米和500米左右 ， 步行三至五分鐘即可到達(dá) 。

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