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【上海市|市里面的的房價比縣城貴，縣城便宜點，但是買了又不好找工作】
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市里面的的房價比縣城貴 ， 縣城便宜點 ， 但是買了又不好找工作 ， 市里面好找工作 ， 房價又貴 ， 很多人在縣城買了房子 ， 然后又在其他省份工作還房貸 ， 縣城的房子就讓給父母帶小孩讀書用 ， 自己辛辛苦苦前半輩子自己房子也住不了幾次 ， 想一下真累 。 我就是畢業(yè)的時候創(chuàng)業(yè)做教培 ， 然后覺得賺的不少生活美滋滋還款壓力也很小就結(jié)了婚、買了房、生了娃 ， 然后一雙減差點兒嗝屁 。
造成現(xiàn)在除了房貸還有其他貸款 ， 經(jīng)濟形式不好上班兒又掙不著啥錢 。 已有剛需住房 ， 要改善性住房 ， 想住當(dāng)?shù)貫I海新區(qū)（在新區(qū)投資建設(shè)較多 ， 環(huán)境很好）的帶花園疊墅（現(xiàn)在只有二手 ， 掛牌均價3萬7到4萬多左右 ， 別墅更高6.7萬左右） 。 這些疊墅剛開盤的價格是2萬左右 ， 但是等我想到買房的時候疊墅都買光了 ， 就買了一套單價1萬5的149錯躍(已還貸) ， 但是后悔了還是想要有花園或者露臺的 。
其實心里的價格也只能接受2萬左右每平方 ， 但是如果新區(qū)開發(fā)完了 ， 想住疊墅只能買二手房的話 。 風(fēng)險與機遇并存 ， 好多樓盤打折完全可以搏一搏啊 。 你只看到房企裁員但沒想過后果嗎？去年年中開始民營房企基本不拿地了 ， 未來兩三年的房子可能就是他們公司關(guān)門退休養(yǎng)老前最后的作品 ， 現(xiàn)在是他們最缺錢的時候自然賣的最便宜 ， 等他們手里樓盤不多了沒負債了就不會有優(yōu)惠了甚至加價賣 。
在20年剛開始的時候買的房子 ， 那時候還沒有說疫情會傳染 ， 結(jié)果現(xiàn)在疫情這么嚴重 ， 現(xiàn)在這房子簡直是我們?nèi)胰俗畲蟮睦圪樍?， 想賣又賣不掉 ， 攤在手里就是個燙手山芋 ， 每個月3500的房貸簡直累死了 。 我老公這邊還有2500的房貸 ， 工作不好做 ， 工資又低 ， 壓得人要喘不過氣了 ， 每每想起頭都痛 。 房產(chǎn)稅真要出也是毛毛雨 ， 想把賣地收入補上的力度 ， 那大家直接拋售 ， 那到時候真的連賣地的錢都沒了 。
國家宏觀調(diào)控都出來了 ， 給你們福利都不要 ， 我反正今年破底價買了 ， 現(xiàn)在都交房入住了 ， 別問我為什么我知道破底價 ， 因為我了解我買的這個樓盤包括地價 ， 建安 ， 營銷的成本 。 房產(chǎn)不好賣 ， 自然會傳遞到下游得家居建材裝修行業(yè) 。 今年收房的客戶都是2-3年前買房的群體 ， 今年開始不好賣會傳遞到2年后的市場 。 到時現(xiàn)在各個定制家居 ， 門窗之類的都不好過 。 當(dāng)然需求還是存在 ， 但是整體市場沒有微增長了 ， 自然就會開始品牌優(yōu)勝劣汰 。
只有在活下來的大品牌中才有可以的收入 。 租賃住房還是會吸引民營企業(yè)進場 ， 房子建好還是會帶動一系列水泥鋼筋 ， 建材消費 。 租的房子也需要家具 ， 只是不會像商品房那樣花這么多價格去買好的 。 房產(chǎn)從銷售收入變收租金 ， 收物業(yè) ， 收小區(qū)各種廣告賺錢 。 房價崩了 ， 天量的二手房賣不上價 ， 也賣不出去 ， 根本就無法兌換成通貨 ， 也就是錢 ， 將造成居民名義財富縮水 ， 繼而消費意愿低迷 ， 很可能會出現(xiàn)通縮 。
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