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房?jī)r(jià)|對(duì)于絕大多數(shù)城市來(lái)說(shuō)，確實(shí)是有價(jià)無(wú)市，尤其是一些中小城市

房?jī)r(jià)濮陽(yáng)

房?jī)r(jià)|對(duì)于絕大多數(shù)城市來(lái)說(shuō)，確實(shí)是有價(jià)無(wú)市，尤其是一些中小城市

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首先 ， 對(duì)于絕大多數(shù)城市來(lái)說(shuō) ， 確實(shí)是有價(jià)無(wú)市 ， 尤其是一些中小城市 ， 一些開(kāi)發(fā)商為了自救反而抬價(jià) ， 給人以一種再不搶就買不到了的感覺(jué) 。 然后使出明升暗降的操作 ， 讓銷售人員私下跟購(gòu)房者簽協(xié)議 ， 以低于市場(chǎng)價(jià)10%甚至20%的價(jià)格出售 ， 但要求購(gòu)房者保密 。 購(gòu)房者以為占了便宜 ， 其實(shí)最后會(huì)發(fā)現(xiàn)所有的購(gòu)房者都是一樣的套路 ， 每個(gè)人都能以遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格購(gòu)入房產(chǎn) 。

二手房就更不必多說(shuō) ， 由于沒(méi)有開(kāi)發(fā)商那樣口風(fēng)一致的忽悠方式 ， 只能任憑中介忽悠 。 中介現(xiàn)在不好賣房 ， 為了賺錢只能嚇唬房東要求降價(jià) ， 以此促成交易賺傭金 。 但即便如此 ， 二手房在貸款難度和首付比例方面也存在劣勢(shì) ， 因此成交量持續(xù)低迷 。 不過(guò)發(fā)達(dá)城市的樓市還算比較景氣的 ， 雖然成交量遠(yuǎn)不及前兩年 ， 但還不至于有價(jià)無(wú)市 。 畢竟外來(lái)人口源源不斷 ， 租房市場(chǎng)依然如火如荼 ， 所以房子的支撐力度還是很大的 。

如果既非發(fā)達(dá)城市 ， 也不是區(qū)域中心城市 ， 那么現(xiàn)在基本都處于有價(jià)無(wú)市的狀態(tài) ， 這并不是因?yàn)閯傂枳兩倭?， 而是因?yàn)榇蟊娀睦砭透垂梢粯?， 買漲不買跌 。 你看街頭那些商店 ， 越多人排隊(duì)他越想去嘗一嘗 ， 假如一個(gè)沒(méi)人 ， 就算再好吃他也未必會(huì)買 。 這就跟現(xiàn)在的樓市一樣 ， 如果現(xiàn)在開(kāi)啟暴漲模式 ， 你會(huì)看到很多人蜂擁入場(chǎng) 。 可事實(shí)上這樣的模式只能出現(xiàn)一次 ， 以后各個(gè)城市的房?jī)r(jià)都會(huì)有自己的變化方式 ， 不會(huì)再齊步走 。
【房?jī)r(jià)|對(duì)于絕大多數(shù)城市來(lái)說(shuō)，確實(shí)是有價(jià)無(wú)市，尤其是一些中小城市】
那些經(jīng)濟(jì)薄弱、沒(méi)有區(qū)位優(yōu)勢(shì)、收入偏低、競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)、人口長(zhǎng)期流失 ， 房?jī)r(jià)基數(shù)還高的城市 ， 未來(lái)幾年會(huì)長(zhǎng)期伴隨有價(jià)無(wú)市 ， 乃至無(wú)價(jià)無(wú)市的情況 。 我覺(jué)得主要原因是通貨膨脹速度太快 ， 人們手里的錢越發(fā)的貶值 ， 本來(lái)掙的工資與房?jī)r(jià)不成正比 ， 炒房者也想快速回籠資金高價(jià)賣房 ， 可是有錢的又有幾個(gè) ， 全款能買房的也不會(huì)等到現(xiàn)在了 ， 剛需者手里的錢依然是趕不上房?jī)r(jià)上漲率 ， 所以也就形成了有房賣不出去 ， 賣房者著急 ， 剛需者無(wú)能為力！

銀行房貸利率上漲首付比例增加 ， 讓更多人望而卻步 ， 就形成了房屋空置率 ， 房屋有價(jià)無(wú)市了房子現(xiàn)在是一直在漲 ， 今年濮陽(yáng)的房子開(kāi)發(fā)的不少 ， 個(gè)個(gè)樓盤都敲鑼打鼓的售賣 ， 按照現(xiàn)在濮陽(yáng)市工資也就三四千塊錢 ， 現(xiàn)在濮陽(yáng)房?jī)r(jià)都漲到了七八千 ， 學(xué)區(qū)房更是貴的離譜 ， 都一萬(wàn)多一平 ， 我覺(jué)得現(xiàn)在的房?jī)r(jià)讓我們望而卻步 ， 一套一百來(lái)平的房子的七八十萬(wàn) ， 帶裝修下來(lái)的一百多萬(wàn) ， 我們一個(gè)普通老百姓何時(shí)能買一套房子！

首付的二三十萬(wàn) ， 首付何時(shí)能攢夠！一年一家人存五萬(wàn)的個(gè)五六年 ， 就算勉強(qiáng)籌夠首付 ， 每個(gè)月的勒緊褲腰帶過(guò)日子啦 ， 濮陽(yáng)的物價(jià)也不低 ， 現(xiàn)在的青菜動(dòng)不動(dòng)就三塊一斤 ， 肉快三十一斤了 ， 雞蛋在五塊左右 ， 雞肉在十塊左右一斤 ， 一個(gè)月光生活費(fèi)的兩千多 ， 我們工資去下房貸也就剩不了多少了 。 全中國(guó)的真實(shí)房?jī)r(jià)走向我一個(gè)普通人是沒(méi)有能力準(zhǔn)確判斷 ， 我只能告訴你隣居的故事 。

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