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要是現(xiàn)房我有錢我也買 ， 那種還要好久之后才能交房的就算了 ， 我那小城市一個(gè)廣場(chǎng)附近一棟高樓 ， 就打了個(gè)地基開發(fā)商說沒錢然后直接跑路了 ， 拖了一年還是接盤修好的 。 新盤嘛 ， 沒有參考樓盤 。 現(xiàn)在一房一價(jià) ， 跌也沒跌 。 萬科的盤子 ， 省內(nèi)非南昌戶口 ， 只能買那了 。 去年頭腦發(fā)熱 ， 不看好家里的樓盤（認(rèn)為四線肯定要跌） ， 加上可能會(huì)回南昌工作 。 但是 ， 買完后三個(gè)月認(rèn)識(shí)了我老婆 ， 她體制內(nèi)的 ， 工作固定 ， 所以我大概率不會(huì)來南昌定居了 。
那房子只能給我兒子結(jié)婚用了 。 如果不是投資（畢竟都想賺錢） ， 在一個(gè)城市能有一個(gè)安身之處已經(jīng)很好了 。 這個(gè)城市再大目前也就這么大了 。 一個(gè)人有能力買房已經(jīng)是件很了不起的事了 。 畢竟不是每個(gè)人的眼光都那么毒辣！很多人以為房?jī)r(jià)下跌 ， 對(duì)于剛需沒有影響 ， 但卻忘了一件事情 ， 房?jī)r(jià)下跌 ， 土地財(cái)政難以為繼的時(shí)候 ， 社會(huì)的GDP也會(huì)放緩 ， 消費(fèi)數(shù)據(jù)下降使得一線企業(yè)的收入減少 ， 引發(fā)裁員潮 。
在這種情況下 ， 失業(yè)人員如果沒有持續(xù)穩(wěn)定的高收入現(xiàn)金流 ， 或許會(huì)被迫斷供 ， 而一旦斷供的人數(shù)大增 ， 則會(huì)給房?jī)r(jià)帶來較強(qiáng)的賣壓 。 如果是外來人員被裁 ， 且長(zhǎng)時(shí)間無法在一線城市找到能夠覆蓋房貸的工作 ， 那么大概率也會(huì)離開 ， 這個(gè)時(shí)候房?jī)r(jià)的高賣壓加上租房市場(chǎng)的冷卻會(huì)形成多殺多的局面 ， 即多房者會(huì)拋售多余房產(chǎn)帶來更大的賣壓 。 如果是要結(jié)婚或者準(zhǔn)備要孩子 ， 那就買唄 。
以后跌了別后悔去拉橫幅就行 ， 不然我建議觀望 ， 租房子又不是不能住 。 買肯定要買 ， 最好買小開發(fā)商的期房便宜 ， 不要全款不要全款不要全款 ， 重要的事情說三遍 ， 買3套分期30年坐等放假大漲 ， 一房吃三輩 ， 三套能吃九輩的 。 所以今年的經(jīng)濟(jì)工作任務(wù)是保住GDP ， 減少失業(yè)人員 ， 如此才能減少被動(dòng)斷供的人數(shù) ， 所以今年年初 ， 在美國(guó)加息預(yù)期極大的情況下 ， 中國(guó)還是大放水 ， 道理便是如此 。
刺激經(jīng)濟(jì) ， 并非是為了保房?jī)r(jià) ， 而是為了防止系統(tǒng)性的金融風(fēng)險(xiǎn) 。 以目前的經(jīng)濟(jì)形式和外部環(huán)境來看 ， 情況真的很不樂觀啊 ， 作為手?？谕５拇蚬と?， 真的是禁不起一點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)啊 ， 目前買房還是量力而行吧 ， 強(qiáng)行上車實(shí)在是不妥 。 一定要量力而行啊 ， 現(xiàn)在棄房斷供的人太多了 ， 房子這個(gè)東西沒有穩(wěn)定收入千萬別買 ， 考慮考慮孩子 ， 要知道無論是哪一種情況發(fā)生 ， 總會(huì)讓孩子受到傷害 。
我覺得五到十年 ， 必定會(huì)出現(xiàn)一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn) 。 現(xiàn)在的社會(huì)就是處于動(dòng)蕩的積攢時(shí)期 。 我現(xiàn)在的想法就是多掙錢 ， 出去享受人生去 。 不能讓一個(gè)房子給自己壓死了 。 大富翁確實(shí)買房子也不是拿來賣的 ， 哪怕會(huì)貶值一點(diǎn)他們也能承受 ， 畢竟通貨膨脹和實(shí)體不景氣也會(huì)造成自己財(cái)富縮水 。 問題是大部分有錢人沒到那種程度 ， 基本買房子是很大一部分投資心理的 ， 如果沒有合適的接盤俠 ， 房子就沒有了炒的價(jià)值 。
【房?jī)r(jià)|現(xiàn)在棄房斷供的人太多了，房子這個(gè)東西，沒有穩(wěn)定收入就別買】因?yàn)樗械姆孔訚q價(jià)只有兩個(gè) ， 第一個(gè)是市場(chǎng)供不應(yīng)求 ， 第二個(gè)是有不斷的人接盤房?jī)r(jià) ， 現(xiàn)在樓盤建的越來越多 ， 能買得起房的遠(yuǎn)跟不上這個(gè)速度 ， 第一個(gè)因素破掉 ， 第二個(gè)會(huì)隨著人口快速下降也破掉 ， 2021年新生人口只有2000年的一半 。 你想下你是有錢人 ， 買了n套房 ， 如果沒人接盤 ， 它自然貶值 ， 你會(huì)不會(huì)慌 ， 還不如早點(diǎn)出了存銀行 。
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