買房后不收房對業(yè)主來說將會失去期限利益 ， 并且還要承擔(dān)一些物業(yè)費的違約金 ， 根據(jù)相關(guān)規(guī)定 ， 如果是業(yè)主自身的原因不收房 ， 在超過收房期限后就會默認業(yè)主同意收房 ， 并開始收取物業(yè)費 ， 就是還沒辦理入住手續(xù)入住這一段時間還是要支付物業(yè)費的 。另外 ， 業(yè)主不收房的話 ， 如果在被默認收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題 ， 維權(quán)也會變得很麻煩 。所以買房后在收到開發(fā)商的交房通知書后 ， 及時辦理收房手續(xù)較好 。
買房收房手續(xù)1、開發(fā)商會向購房者寄發(fā)《入住通知書》或者通知購房者到約定地點領(lǐng)取入住通知書;
2、購房者在約定的時間持《入住通知書》到售樓處現(xiàn)場或物業(yè)管理處聯(lián)系收樓有關(guān)事宜 ， 一般開發(fā)商通知業(yè)主交房時間會比較早 。因前兩天同時來收房的人很多 ， 所以建議不要在頭兩天去收房 ， 因為此時陪同驗收房子的人沒有充裕的時間陪同仔細看房 。所以可以選擇在三四天后進行收房 。
【買房后不收房對業(yè)主有什么影響】3、相關(guān)工作人員帶領(lǐng)購房者對所購房屋進行現(xiàn)場勘察和檢查,對各項設(shè)施設(shè)備進行逐步檢驗,并將檢測結(jié)果一并記錄在《房屋驗收交接單》上 。去物業(yè)部門查看資料的資料需包含《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))》、《面積實測表》等 。需要注意的是 ， 前四項文件是可以帶走的 。其中的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》必須是原件 。
4、核實所購房屋面積、合同約定內(nèi)容及價錢多退少補等問題 。首先要仔細確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致 ， 結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖一樣 ， 房屋面積是否經(jīng)過了房地產(chǎn)部門實際測量 ， 與合同簽訂的面積是否有差異等 。注意簽訂合同時將誤差定在2%到3%指尖 ， 建議不要超過5% 。若驗收合格購房者須在《房屋驗收交接單》上簽字確認 。
5、領(lǐng)取所購房屋鑰匙和《住戶手冊》等資料,從物業(yè)領(lǐng)取鑰匙時要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是都齊全 。同時需要按管理處的統(tǒng)一規(guī)定繳納有關(guān)費用(根據(jù)建委的最新規(guī)定 ， 開發(fā)商不得以先交物業(yè)費等費用為收房條件 。)注意：可以驗收好后交付費用 。
6、若房屋驗收不合格購房者也應(yīng)將不足事項明確記錄在交接單上,可先暫不辦理入住手續(xù),再次收樓時間由雙方另行約定 。
需要提醒購房者注意的是 ， 一定要堅持先驗房 ， 后辦理入住手續(xù) 。如驗房時發(fā)現(xiàn)問題 ， 如房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問題 ， 要書面呈送給開發(fā)商并讓其簽收 ， 以免留下后患 。
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