父親把房子過戶給孩子要交費(fèi)，不過父母將房產(chǎn)過戶給子女的方式有很多，選擇不同的方式，繳納的費(fèi)用是不同的，具體如下：
【父親把房子過戶給孩子要交費(fèi)嗎】1、以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶 。房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種 。其中房產(chǎn)滿5年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿5年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 。
2、以贈(zèng)與的方式辦理過戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過戶 。辦理贈(zèng)與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi) 。贈(zèng)與過戶是沒有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi) 。
3、以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用 。繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是較低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi) 。
房產(chǎn)過戶需要哪些材料需要房屋所有證，也就是不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，只有擁有房屋的所有證才能明確房屋的使用權(quán) 。還有契稅證，房屋在進(jìn)行交易買賣的過程中，都需要向房管所以及相關(guān)部門繳納房屋的契稅，繳納完畢，契稅之后會(huì)頒發(fā)一個(gè)契稅證 。同時(shí)需要身份證原件以及戶口本，如果是夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，就需要提供夫妻雙方的身份證原件以及戶口本 。并且提供結(jié)婚證或者離婚證，夫妻共同擁有的房屋，需要提供夫妻雙方的結(jié)婚證明，也就是結(jié)婚證原件，如果是離異的狀況下，需要提供離異的證明，也就是離婚證或者法院判決書等相關(guān)的證明 。
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