【工業(yè)住房可以買嗎】工業(yè)住房不可以買 。工業(yè)用地的住宅建議最好不要購(gòu)買 ， 此房屋的土地性質(zhì)為工業(yè)用地 ， 國(guó)家規(guī)定嚴(yán)禁在工業(yè)用地上開(kāi)發(fā)建設(shè)除工業(yè)廠房、工業(yè)用房、工業(yè)配套用房之外的任何形式的“住房”出售 。雖然工業(yè)用地上可以建造不超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%的及生活服務(wù)設(shè)施用地 ， 可以辦出用房的產(chǎn)權(quán)證 ， 但和普通住宅產(chǎn)權(quán)證書(shū)完全兩樣 ， 一旦消費(fèi)者購(gòu)買了此類房屋日后將面臨諸多問(wèn)題 。
工業(yè)用房多少年的使用年限根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定 ， 工業(yè)用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年 。50年限期滿可自動(dòng)續(xù)期 。土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： 居住用地70年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;倉(cāng)儲(chǔ)用地50年;綜合或者其他用地50年 。
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