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外地人在上海買房條件

房產(chǎn)知識(shí)買房條件上海買房

外地人在上海買房條件是：
1、外籍戶口需要提供戶口本和身份證 ， 持有上海市居住證；
2、非滬籍家庭在上海只能購買1套（商品房）住房 ， 非滬籍單身不可購買；
3、非滬籍家庭限購一套上海住宅 ， 但夫妻雙方必須至少有一人社?；騻€(gè)稅 ， 自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上 。

外地人在上海買房條件


外地人買房如何交易1、買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道 ， 買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況 ， 要求賣方提供合法的證件 ， 包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件 。
2、簽合同
賣方提供了房屋的合法證件 ， 買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序） ， 買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約） 。
3、辦理過戶
買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng) ， 接受審查 。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后 ， 管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件 ， 審查產(chǎn)權(quán) ， 對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù) ， 對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng) ， 禁止上市交易 。
4、立契
房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對(duì)象 ， 按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后 ， 交易雙方才能辦理立契手續(xù) 。
外地人可以按揭買房嗎外地人是可以按揭買房的 ， 按照以下流程：
1、借款人應(yīng)填寫《××銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》,并提供相應(yīng)的資料 。資料包括:居民身份證或其他有效證件;借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或償債能力證明;購買住房的合同或協(xié)議等 。借款人向銀行提供的相關(guān)資料必須有原件及復(fù)印件3份 。
2、貸款銀行對(duì)借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實(shí)性、合法性和可行性進(jìn)行審查、評(píng)估,并在規(guī)定的工作日內(nèi)向申請(qǐng)人作出答復(fù)(各行答復(fù)的工作日數(shù)有差別) 。
3、貸款行同意貸款后,借貸雙方簽訂借款合同,并根據(jù)貸款的擔(dān)保方式,同時(shí)辦理質(zhì)押合同、抵押合同或保證合同等擔(dān)保手續(xù) 。
4、簽訂借款合同后,根據(jù)國家的法律法規(guī)及銀行的有關(guān)規(guī)定,貸款人必須辦理保險(xiǎn)、抵押登記、合同公證等其他手續(xù) 。
【外地人在上海買房條件】5、借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限,一般個(gè)人住房商業(yè)性貸款的額度高不超過所購住房?jī)r(jià)值的70%,貸款期限長(zhǎng)不超過30年 。

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