1、概念不同：
【棚改房和保障性住房的區(qū)別】保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房 。棚戶區(qū)改造是我國(guó)政府為了改造城鎮(zhèn)危舊住房，改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程住房 。
2、涵蓋內(nèi)容不同：
保障性住房包含了棚改房，另外還包含了廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房等等 。
3、目的不同：
保障性住房是為了改善城市低收入居民的居住條件，幫助低收入家庭解決居住困難問(wèn)題 。棚戶區(qū)改造的目的是為了改善當(dāng)?shù)嘏飸魠^(qū)居民的生活環(huán)境，棚戶區(qū)改造的優(yōu)惠政策，有土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易中心收購(gòu)棚戶區(qū)土地，實(shí)行土地出讓，土地出讓金退給土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易中心，用于支付銀行貸款本息和土地收購(gòu)資金周轉(zhuǎn)及棚戶區(qū)的改造 。
保障性住房有哪些種類1、廉租房
指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房 。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔 。
2、公共租賃住房
也稱公租房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品 。用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體 。
3、經(jīng)濟(jì)適用房
也被稱為經(jīng)適房，指由國(guó)家政府出資扶持的、為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排的社會(huì)保障住房 。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán) 。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性：經(jīng)適房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力 。但在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果 。
4、限價(jià)房
又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的"兩限"商品房 。是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，但不是經(jīng)濟(jì)適用房 。限價(jià)商品房按照"以房?jī)r(jià)定地價(jià)"的模式，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象 。
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