頂賬房售樓處要放到中介賣的原因是利潤比較高 。一般來說開發(fā)商把房源交給中介來賣，只是多一個銷售的門路，由于是頂賬房，流程和正常的房產(chǎn)交易有一定的區(qū)別，所以有時候會區(qū)分開 。頂賬房一般比較便宜，和正常的商品房有一定的差價，中介賣頂賬房可以利用差價來賺取高額利潤 。
買房之前需要做哪些準(zhǔn)備1、了解貸款政策：對于購房者來說，買房之前應(yīng)該做好相關(guān)的準(zhǔn)備才能順利購買房屋，購房者在買房之前需要了解清楚相關(guān)的貸款政策，很多城市限購限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的 。買房前，要搞清楚自己是否還可以再貸款，貸款買房，首付是幾成 。另外，查看下自己的信用記錄，是否因為信用不良而影響貸款 。
2、評估自己的購房能力：在買房這件事情上，很多購房者都沒有經(jīng)驗，但是大家在買房的時候必須要先評估自己的購房能力，其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費、工作是否要變動、裝修費用以及置辦家具家電費用等規(guī)劃 。只有在計劃買房預(yù)算時有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預(yù)算規(guī)劃才是最合理的 。
3、學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識：學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識對于購房者來說也是很重要的一步，因為在看房選房的過程中，購房者需要了解清楚比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等知識，才不至于在詢問賣家的時候什么都不懂 。
4、準(zhǔn)備其他費用：買房并不只是準(zhǔn)備好房款或者首付款就可以了，購房者還需要準(zhǔn)備一些其他的費用，特別是對于購買新房的購房者來說，還需要準(zhǔn)備好水、電、有線、電視電話開通費等，各地方各樓盤的規(guī)定都不太一樣，具體以開發(fā)商發(fā)放的收房告知書為準(zhǔn) 。如果你購買的是二手房，一定要注意與原房主協(xié)商清楚這些費用的歸屬 。
【頂賬房售樓處為什么要放到中介賣】
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