《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十六條規(guī)定：雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時 ， 人民法院按以下情形分別處理：
1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的 ， 應當準許;
2、一方主張房屋所有權的 ， 由評估機構按市場價格對房屋作出評估 ， 取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
3、雙方均不主張房屋所有權的 ， 根據當事人的申請拍賣、變賣房屋 ， 就所得價款進行分割 。
【離婚一套房子怎么分割】
離婚房產分割注意事項1、夫妻雙方對財產歸屬有書面約定 ， 或者有口頭約定 ， 雙方沒有爭議的 ， 離婚時應當按照相關約定處理 ， 但是規(guī)避法律和損害國家、集體、他人利益的約定無效 。
2、夫妻分居后 ， 分別管理、使用和獲得的財產 ， 仍然屬于夫妻共同財產 ， 離婚時可以各自所有 ， 但差額懸殊的 ， 分得財產多的一方應當補足 。
3、主張為一方個人財產的 ， 負有舉證責任 ， 不能證明的 ， 只能作為夫妻共同財產處理 。
4、夫妻共同財產原則上應當均分 ， 但可能因為一方有過錯等原因分配不等 。
5、夫妻雙方對財產分割的協(xié)議 ， 在離婚后正式生效 ， 且只對夫妻雙方有約束力 ， 不能以協(xié)議對抗第三人 ， 如不能對抗第三人的債權 。
6、離婚時一方有隱藏、轉移夫妻共同財產行為的 ， 人民法院在判決時可以少分或者不分 ， 但是誤將個人財產作為夫妻共同財產隱藏、轉移的 ， 不影響夫妻共同財產的分割 。
7、離婚時 ， 夫妻共同財產未從家庭共同財產中析出 ， 一方要求分家析產的 ， 可以先就離婚案件和已經查清的財產問題進行處理 ， 對一時難以查清的財產分割問題可告知當事人另案處理 ， 不影響離婚案件的審理 。
8、屬于事實婚姻的 ， 財產分割適用正常離婚程序的處理方式;屬于非法同居的 ， 其財產分割按照最高人民法院《關于人民法院審理未辦理結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》的相關規(guī)定進行處理 。
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