【房地產(chǎn)淡季是哪幾個月】房地產(chǎn)淡季是3月、4月、7月和8月 。但是在淡季購房千萬不能被特價房或低價所迷惑 ， 要根據(jù)自己的需求選擇合適的房源 ， 并了解房源周圍的配套設(shè)施 ， 這樣才能買到最適合自己的房屋 。其實淡季買房更優(yōu)惠 ， 比如房源充足,選擇余地大、購房質(zhì)量可以得到較好保障、開發(fā)商促銷,優(yōu)惠比較多、售樓員可以提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)等等 。
商品房買賣合同網(wǎng)上備案登記流程1、開發(fā)公司在網(wǎng)上提交商品房買賣
開發(fā)公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處“網(wǎng)上辦公平臺” ， 將已經(jīng)簽字生效的商品房買賣在網(wǎng)上提交 。提交工作不受時間地點限制 ， 隨時可以提交 。
2、產(chǎn)權(quán)市場處確認提交的商品房買賣
產(chǎn)權(quán)市場處對開發(fā)公司在網(wǎng)上提交的商品房買賣合同進行核對 ， 無誤后進行確認 ， 生成合同備案登記號 。備案工作時間為工作日的上班時間 。
3、開發(fā)公司填寫備案登記號 。
開發(fā)公司將合同備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應(yīng)位置 ， 合同備案登記完成 。開發(fā)公司應(yīng)將合同正本一本交給買受人 。如果買受人貸款購房 ， 開發(fā)公司應(yīng)在辦理完抵押登記等手續(xù)后 ， 將合同正本一本交給買受人 。
4、開發(fā)公司報送合同備案登記表
開發(fā)公司根據(jù)已經(jīng)登記備案的商品房買賣合同 ， 填寫“商品房買賣合同登記表” ， 打印 ， 加蓋公司公章 ， 一式兩份報送至產(chǎn)權(quán)市場處 。
買賣合同登記表的格式與目前使用的登記表相同 。登記表可以到產(chǎn)權(quán)市場處領(lǐng)取 ， 也可以在產(chǎn)權(quán)市場處網(wǎng)頁首頁“處室職能”內(nèi)下載 。
5、產(chǎn)權(quán)市場處蓋章
產(chǎn)權(quán)市場處對開發(fā)公司報送的登記表進行核對 ， 無誤的 ， 在登記表上加蓋“國土資源和房屋管理局商品房買賣合同登記專用章” ， 一份存檔 ， 一份交還開發(fā)公司 。開發(fā)公司可憑蓋章后的登記表及已經(jīng)登記的商品房買賣合同到房地產(chǎn)交易管理核心辦理抵押登記等手續(xù) 。
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