組合貸款是分開放款的,要公積金貸款放款后商業(yè)貸款才會放款,通常是在公積金貸款初審通過后,再按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理手續(xù) 。但是在實際辦理的過程中還要看銀行的辦理速度 。
什么是組合貸款組合貸款是指，符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款 。
就是公積金貸款和商業(yè)貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當?shù)匾?guī)定的公積金貸款的高上限才使用的，如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當?shù)毓e金管理規(guī)定公積金多貸款40萬元 。這樣的話，剩余的10萬元將使用商業(yè)貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息 。
組合貸款辦理流程1、借款人提出借款申請
借款人需要拿好自己的二手房買賣合同和房產(chǎn)證復印件、身份證、住房公積金卡到銀行申請住房公積金貸款（若夫妻雙方使用公積金貸款，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書” 。
2、審核
貸款對借款人的貸款條件、貸款額度和貸款期限進行審批 。
3、到貸款銀行簽訂借款合同
4、產(chǎn)權部門辦理貸款擔保手續(xù)
辦理組合貸款兩種擔保方式：
①借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進行抵押
購房者想要辦理房產(chǎn)抵押，需要持借款人身份證、預交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《房屋他項權申請登記表》并加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章后，到房屋座落地的產(chǎn)權管理部門辦理《房屋他項權證》 。
②用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質(zhì)押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管 。
五、銀行辦理住房抵押保險手續(xù)
借款人將借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù) 。
6、簽訂還款協(xié)議
7、銀行劃款
【組合貸分開放款嗎】
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