組合貸款的優(yōu)點(diǎn)是省錢，而缺點(diǎn)也比較明顯 。組合貸款的辦理速度相對于純商貸來說會慢一些，因?yàn)槭寝k理兩種貸款，手續(xù)和手續(xù)費(fèi)用也比純商貸要高很多 。如果借款人是通過中介公司辦理組合貸款，還需要支付一定的服務(wù)傭金 。辦理商業(yè)貸款的手續(xù)比起組合貸款來說相對較少，辦理速度也快很多 。
組合貸款不好貸的原因有什么?1、組合貸款要求商業(yè)貸款和公積金貸款的貸款利率和首付要滿足各自的要求，貸款年限也要保持一致 。
2、組合貸款要求申請人要同時滿足公積金貸款和商業(yè)貸款的條件，才可以辦理 。
3、因?yàn)榻M合貸款是公積金貸款和商業(yè)貸款的組合，所以涉及的機(jī)構(gòu)比較多，辦理程序復(fù)雜，周期自然也會長一些 。
4、組合貸款一般對辦理銀行有限制，為了規(guī)避風(fēng)險，組合貸款必須是在同一家銀行辦理 。
組合貸款與商業(yè)貸款有什么區(qū)別1、貸款利率不同 。商業(yè)貸款，無折扣的情況下貸款利率為4.9%，貸款的總利息比較高 。組合貸款的貸款利率介于3.25%和4.9%之間，貸款的總利息相對適中 。
2、貸款的額度不同 。組合貸款和商業(yè)貸款的貸款額度比公積金的貸款額度高 。因此，很多人在公積金貸款額度不夠的情況下，選擇組合貸款 。
3、貸款的條件不同 。商業(yè)貸款的要求是個人信用良好，沒有不良征信記錄，具備還款能力 。只要是購買房屋，不管是普通住宅還是商住樓、別墅、寫字樓，都可以采用商業(yè)貸款 。組合貸款則必須同時滿足公積金貸款和商業(yè)貸款的要求 。
4、貸款流程的繁簡不同 。商業(yè)貸款的流程相對簡單，在銀行申請商業(yè)貸款后，貸款很快就能發(fā)放下來 。組合貸款中商業(yè)貸款部分向貸款銀行申請，公積金貸款部分向公積金中心申請，貸款發(fā)放的速度比公積金貸款和商業(yè)貸款都要慢 。
【組合貸合適還是商貸合適】5、資金來源不同 。商業(yè)貸款是以房產(chǎn)作為抵押物，向銀行等金融機(jī)構(gòu)獲得一次性借款的交易 。組合貸款的資金則是來自于公積金中心和銀行 。
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