無產(chǎn)權(quán)車位不可以出售 。車位沒有產(chǎn)權(quán)證是不可以買賣、轉(zhuǎn)讓的 。國家規(guī)定沒有產(chǎn)權(quán)的車位是人防工程 ， 屬于政府的 。政府規(guī)定平時由開發(fā)商自由使用 ， 可以租借給他人 ， 但不可以買賣 ， 且租期不可以超過十年 。
買車位有哪些要注意的事項1、要注意車位是否有產(chǎn)權(quán)
車位首先要看是否屬于開發(fā)商所擁有的 ， 即開發(fā)商是否有車位的所有權(quán) 。根據(jù)《民法典》的規(guī)定小區(qū)里面的公共配套設(shè)施屬于全體業(yè)主所有 ， 如果車位是公共設(shè)施 ， 開發(fā)商就不對其享有所有權(quán) ， 也就不能將車位進行市場交易 。
2、購買小區(qū)車位要注意使用權(quán)的問題
小區(qū)車位的交易一般遵循“限內(nèi)原則” ， 即只有小區(qū)內(nèi)的業(yè)主才能購買小區(qū)內(nèi)的車位 。此外 ， 購買車位后如果要再行轉(zhuǎn)讓、出租 ， 仍要遵循“限內(nèi)原則” ， 即轉(zhuǎn)讓或出租的對象僅限于小區(qū)內(nèi)的產(chǎn)權(quán)人或房屋承租人 。
3、要知道哪些車位能賣、哪些車位不能賣
不能買賣的停車位 ， 就不能獲得產(chǎn)權(quán) ， 一般來說有2種：
第一 ， 占用小區(qū)內(nèi)部道路或其他場地 ， 以劃線和編號的方式確定的車位;
第二 ， 地下人防工程改造的車位 。
能夠買賣和獲得產(chǎn)權(quán)的車位一般也有2種：
第一、地面集中停車區(qū)域 ， 開發(fā)商已經(jīng)獲得規(guī)劃許可的車庫 ， 但占用公攤面積的除外;
第二、地下停車庫 ， 也是獲得了規(guī)劃許可 ， 不占用公攤面積 。
選車位的妙招1、優(yōu)先選單獨又離電梯口近的車位 ， 單獨的車位空間大 ， 離電梯口近搬東西方便 。
2、其次最好選擇一側(cè)靠墻或柱子的車位 ， 不選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的車位 。
3、不要靠近轉(zhuǎn)彎處就行 ， 容易被拐彎的車刮花 。
4、出入口處的車庫不要選 ， 出入會車有出意外的風(fēng)險 。
5、被夾在兩車中間的車位不要選 ， 兩邊都有車開車門不好開 ， 左右門有被碰癟的風(fēng)險 。
【無產(chǎn)權(quán)車位可以出售嗎】6、車庫柱子在出口之間的車位不要選 ， 比如出口需要向左 ， 柱子在左邊 。
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