貸款買房可以拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán) 。貸款買房是將房屋抵押給銀行 ， 在房產(chǎn)證的他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容會(huì)登記銀行為抵押權(quán)人 。抵押是擔(dān)保的一種 ， 和質(zhì)押最重要的一項(xiàng)區(qū)別就是前者不需要將抵押物交給抵押權(quán)人看管 ， 而質(zhì)押則需要將質(zhì)押物交給質(zhì)押權(quán)人保管 。
【貸款買房可以拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)嗎】
買房貸款流程有哪些1、選擇房產(chǎn)：在按揭買房之前 ， 一定要事先選好房子 ， 并且了解清楚是否能夠進(jìn)行按揭貸款 ， 這樣才可以保證相關(guān)流程順利取得 。需要注意的是 ， 業(yè)主在選房的時(shí)候 ， 不可聽從銷售人員的一面之詞 ， 最好到銀行了解清楚 ， 尤其是個(gè)人的征信情況 ， 核實(shí)清楚之后再做決定 。
2、準(zhǔn)備相關(guān)資料 ， 填寫貸款申請(qǐng)表格：在想銀行咨詢的時(shí)候 ， 就可以先要一張按揭貸款的申請(qǐng)書 ， 然后以此準(zhǔn)備相關(guān)的申請(qǐng)資料 ， 以免在申請(qǐng)的過程中一趟又一趟的往返跑 。
3、與開發(fā)商簽訂購房合同：銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)者所提交的相關(guān)資料進(jìn)行審核 ， 審核通過之后會(huì)開具一份同意貸款的通知函以及按揭貸款的申請(qǐng)書 。之后業(yè)主就可以跟房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂相關(guān)的購房合同了 。
4、與銀行簽訂按揭抵押合同：在簽訂購房合同之后 ， 申請(qǐng)人需要按照當(dāng)?shù)氐馁彿空呃U納一筆首付款 ， 并且在繳納之后 ， 需要持相關(guān)憑證到貸款銀行簽訂按揭抵押合同 ， 并且在此合同中明確標(biāo)注出貸款的金額、還款年限、還款利率、每月的還款時(shí)間以及還款方式等等 。
5、辦理抵押登記、保險(xiǎn)：在與銀行簽訂好抵押合同之后 ， 申請(qǐng)人需要拿抵押合同、購房合同以及個(gè)人證件到房管局辦理抵押登記 。因?yàn)榇蠖嗟盅旱钠谙薅紩?huì)比較長 ， 所以銀行會(huì)要求申請(qǐng)人到指定的保險(xiǎn)公司購買保險(xiǎn) ， 并將銀行列為第一受益人 ， 從而降低按揭貸款的風(fēng)險(xiǎn) 。如果注意的是 ， 如果還沒有交房 ， 可以在交房之后再進(jìn)行辦理 。
6、開立專門還款賬戶：在簽訂抵押合同之后 ， 申請(qǐng)人需要按照銀行要求 ， 在指定的授權(quán)單位開一個(gè)專用的還款賬戶 ， 并且簽訂相關(guān)的授權(quán)書 ， 然后銀行就會(huì)一次性將貸款撥給開發(fā)商 。
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