收房時開發(fā)商提供的三證一書一表中，《住宅質量保證書》是可以給業(yè)主的，其他證件供業(yè)主查詢確認 。三證一書一表具體是指《建筑規(guī)劃許可證》、《用地規(guī)劃許可證》、《建筑施工許可證》和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》 。
收房的流程1、收取收樓通知書
通常在約定好的交房期限內，客戶會提前收到收樓通知書，要注意在約定好的收房期限內，可以選擇提前收房，但是要注意收房不宜推遲，另外建議業(yè)主選擇后幾天收房，不要趕在收房高峰期收房，不然收房業(yè)主太多過程過于復雜，耽誤時間長 。
2、看證
【收房后有哪些證給業(yè)主】收房當天，業(yè)主需帶上自己的身份證、收樓通知書原件、購房合同原件、購房款票據(jù)或者銀行存折等指定資料，到現(xiàn)場進行房屋驗收，特別注意三書一表一證很重要，包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建設工程質量認定證書》、《竣工驗收備案表》和《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，有了這些證書才能達到交付條件，如果這些證書沒有提供，后期造成的延期交房責任是由開發(fā)商負責 。
3、領取鑰匙
收房當天開發(fā)商會在現(xiàn)場發(fā)放新房鑰匙，通常最合理的收房流程就是先拿鑰匙后收房，這樣業(yè)主在收房可以確保房子沒有質量問題后簽房屋交付表即可，要注意切忌先收房后拿鑰匙，這樣對房子質量問題是沒有安全保障的 。
4、房屋檢驗
拿到鑰匙后，則會有小區(qū)的物業(yè)管理人員陪同前去驗房 。此時，業(yè)主可以檢驗新房的面積、房子的質量、裝修質量等 。
5、填寫《房屋交付驗收表》
在驗收過程中，物管人員會幫忙記錄水表、電表等的讀數(shù)，同時，對于驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，也都可以一并寫進該記錄表中 。如果房屋驗收順利的話，客戶就可按實際驗收情況填寫《房屋交付驗收表》等文件 。
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