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閉眼買房的階段已經(jīng)漸行漸遠(yuǎn) ， 現(xiàn)在買房根本就不給大家后悔的機(jī)會 。 一旦選錯(cuò) ， 血汗錢就白白打了水漂 。
在前幾年房產(chǎn)市場一直都是屬于上升期 ， 不管我們買的是商品房還是小產(chǎn)權(quán)的住宅樓基本買了之后就處于穩(wěn)賺不賠的狀態(tài) ， 想要二次售賣根本就不用發(fā)愁 ， 大家也是一種閉眼買房的狀態(tài) ， 只要買了房子就不會賠錢 。
但現(xiàn)在國家出臺了各種抑制房價(jià)的政策 ， 同時(shí)也在抑制炒房 ， 現(xiàn)在買了房子之后很有可能賣不出去 ， 就算想要轉(zhuǎn)手也很難 ， 甚至還有可能會因?yàn)檫x錯(cuò)房子而賠錢 。
我們出去買菜買水果 ， 就算買到了不新鮮的 ， 也就只是浪費(fèi)了十幾塊錢而已 ， 但如果選擇的房子不夠好的話 ， 那就是浪費(fèi)了我們幾十年的積蓄！
所以奉勸今明兩年準(zhǔn)備買房的朋友 ， 先別著急！看完這3條建議 ， 再買也不遲！
01期房和現(xiàn)房 ， 一定要選擇現(xiàn)房
在買房的時(shí)候 ， 我們都會有期房和現(xiàn)房不同的選擇 ， 如果大家有機(jī)會買到現(xiàn)房的話 ， 盡量就不要考慮期房 ， 購買現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)會更小一些 。
如果我們購買了期房 ， 而期房的開發(fā)商抗風(fēng)險(xiǎn)能力比較低的話 ， 就很有可能會出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題 ， 也就是說 ， 我們交了購買的期房很有可能變成“泡影” ， 到時(shí)候就算是可以維權(quán) ， 也不是一兩天就能解決的事情 ， 會對我們的生活產(chǎn)生很大的影響 。
根據(jù)人民法院公告網(wǎng)顯示 ， 2019年 ， 全國共有528家房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)發(fā)布破產(chǎn)公告 ， 截至2020年9月底 ， 全國又有375家房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)發(fā)布了破產(chǎn)文書 。
房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn) ， “坑”的全是買房人！
就算我們購買的期房開發(fā)商并沒有出現(xiàn)破產(chǎn)的情況 ， 但在實(shí)際施工的過程當(dāng)中 ， 開發(fā)商也有可能因?yàn)楦鞣N原因沒有選擇延遲交房 ， 甚至房屋質(zhì)量可能會存在問題 ， 這些對于我們買房人的影響都是巨大的 。
那如果是購買現(xiàn)房的話 ， 我們就能夠直接到實(shí)地看房 ， 相對來說會更有保障一些 ， 畢竟看得見摸得著 ， 心里才能夠踏實(shí)！
02優(yōu)先選擇品牌房企
在購買房屋的時(shí)候 ， 我們也應(yīng)該注意一下這個(gè)小區(qū)的開發(fā)商 ， 建議大家盡量優(yōu)先選擇品牌房企 ， 相對于普通的小開發(fā)商來說 ， 品牌房企會更有保障一些 ， 出現(xiàn)延遲交房和樓盤爛尾的概率更小 。
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