loft戶型一般是層高在5米左右的小戶型 ， 面積在30-50平米 。由于可以分割成兩層 ， 實(shí)際使用面積就可達(dá)到銷售面積的近兩倍 。而且高層高空間變化豐富 ， 購買者可以根據(jù)自己的喜好隨意設(shè)計 。一般設(shè)計為下層做客廳、餐廳、廚房 ， 上層做臥室和書房 。
雖然loft戶型在銷售時 ， 均價要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30% ， 但是loft戶型不同于復(fù)式住宅 ， 出售時只算一層的面積 ， 因此大大提高了使用率 。
一層可作一層半甚至兩層用 ， 將此戶型加上隔板 ， 就可以打造出另一個立體空間 。按實(shí)用面積折算下來 ， 每平方米價格實(shí)際低了15%-25% ， 相當(dāng)實(shí)惠 。
買loft需要注意什么1、通透性
由于目前市面上所售賣的LOFT大多為小戶型 ， 其通常采取單面采光 ， 這會在一定程度上影響整個住宅的通透性 ， 在后期的裝修設(shè)計方面也會受到很多制約 。
2、產(chǎn)權(quán)年限
LOFT戶型在產(chǎn)權(quán)上大多屬于商業(yè)性質(zhì) ， 其產(chǎn)權(quán)年限一般為40年 ， 與一般住宅的70年產(chǎn)權(quán)存在一定差別 。購房者在購買時需要明確這一點(diǎn) ， 謹(jǐn)慎購買 。
3、裝修成本
同面積的房屋相比 ， LOFT戶型比普通戶型的裝修花費(fèi)要貴一些 ， 原因在于二層搭建和設(shè)計 ， 多出的費(fèi)用主要用于槽鋼、樓梯、吊頂和砌墻 。但也有相當(dāng)一部分的LOFT產(chǎn)品是帶裝修交付 ， 可以避免這些問題 ， 但是需要在購買之前確認(rèn)裝修標(biāo)準(zhǔn) 。
4、居住成本
如果所購買的住房屬于商業(yè)性質(zhì)的 ， 水電費(fèi)都要按照商業(yè)立項(xiàng)的水電標(biāo)準(zhǔn)來收取 。購房者應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況 ， 謹(jǐn)慎衡量 。
5、物業(yè)費(fèi)
在購買LOFT之前要問清楚一些費(fèi)用問題 ， 如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)是按照單層面積收取還是按照雙層總面積收取的 。
【loft是什么意思】
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