售樓處辦理貸款的可能是銀行的工作人員，但是并不一定，一般的新房項(xiàng)目可能會(huì)和銀行方面有合作，通常會(huì)指定購(gòu)房者的貸款銀行，然后銀行排出工作人員在售樓處駐點(diǎn)辦理房貸，不過如果售樓處有可以辦房貸的還需要咨詢清楚 。
銀行面簽必備材料1.買方備件資料：
⑴已婚夫妻，雙方都要到場(chǎng)，需提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、暫住證(外地戶口)、雙方學(xué)歷證(高中以上學(xué)歷需要提拱)、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章(國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百?gòu)?qiáng)不要)、工作證(私企單位不要)、所面簽銀行的卡 。
【一般售樓部面簽是銀行的人嗎】⑵未婚：需提供身份證、戶口本、暫住證(外地戶口)、學(xué)歷證(高中以上學(xué)歷需要提拱)、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章(國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百?gòu)?qiáng)不需要)、工作證(私企單位不需要)、所面簽銀行的卡、買方需要增加擔(dān)保人和借款人面簽時(shí)要同時(shí)到場(chǎng) 。
2.賣方備件資料：
⑴業(yè)主本人的產(chǎn)權(quán)證，已婚的夫妻雙方都要到場(chǎng)，已購(gòu)公房要原購(gòu)房合同(如有限制性條款需要 。
單位開具放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者同意出售證明、央產(chǎn)房要央產(chǎn)上市表、身份證、戶口本、結(jié)婚證、所面簽銀行的卡或活期存折 。
⑵賣方已離婚，房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的需要提拱離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書(如產(chǎn)權(quán)不明晰需要原配偶到場(chǎng))，若在離婚后購(gòu)買的需提拱離婚證和契稅票 。
⑶賣方喪偶：需要提拱繼承公證和死亡證明 。
面簽流程是什么
大多數(shù)開發(fā)商一般都是付完首付簽完合同，再和銀行簽訂初步的資料稍后補(bǔ)齊資料，然后等開發(fā)商這邊的合同、發(fā)票及其他相關(guān)資料后，銀行進(jìn)行資料審核后就會(huì)要求過去面談 。
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